甲方（出租方）：__________________

身份证号码：______________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：______________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的三室一厅住宅的事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁地址：_________________________
2. 房屋结构：三室一厅，建筑面积约______平方米。
3. 房屋状况：乙方在签署本合同前已完成实地查看，认可房屋的现状及配备。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租期满后，乙方有续租优先权，需提前______天书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金及支付：租金为人民币______元（¥______）每月，租金支付方式为现金/转账（选择其一）。
2. 租金支付时间：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需在签署本合同时支付押金人民币______元（¥______），合同期满且房屋无损坏、无欠款后全额退还。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保障乙方在租赁期间的合法使用权，提供给乙方正常的居住条件及必要的设施维护。
2. 甲方需对房屋进行必要的维修，如房屋使用过程中出现重大损坏，甲方应承担维修责任。
3. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下私自进入租赁房屋内。
4. 一旦发生租金逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的时间和方式，如期支付租金及其他费用。
2. 乙方应爱护租赁房屋及其配套设施，如有损坏应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得私自转租、转借或改变房屋用途，如需进行装修或改动，须书面征得甲方同意。
4. 乙方在租赁期间应遵守相关法律法规及小区管理规约，维护小区的良好秩序。

六、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，须向甲方支付逾期租金______%的滞纳金。
2. 若甲方在租赁期间未能保障乙方的合法使用权，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可解除合同。
3. 若甲方提前终止合同，须赔偿乙方租金______个月的金额。
4. 若乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还，押金可扣除已支付租金的相应部分后退还。

七、合同变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改。
2. 合同期满，双方如未续签合同则本合同自然终止。
3. 任何一方如需提前解除合同，须提前______天书面通知对方。

八、争议解决
如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任意一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 合同未尽事宜，双方可另行协商约定，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同履行过程中如因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。
3. 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并盖章之日起生效。

十、合同的份数
本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________

日期：______年______月______日