合同编号：________

甲方（出租方）：__________
地址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：__________
地址：_____________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市公寓的租赁事宜达成如下协议：

一. 租赁物业的基本信息
1. 租赁物业位置：_____________________
2. 房产性质：公寓
3. 房屋面积：_______平方米
4. 家具及设施：家具清单详见附件一；包括但不限于床、沙发、桌椅、电视、冰箱、洗衣机等。

二. 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2. 租赁期满，若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____日内书面通知甲方，甲方应当给予优先租赁的权利。

三. 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________元整），租金总额为人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式为：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：_____________________
账户名称：_____________________
账户号码：_____________________
3. 租金逾期支付的，乙方需按日支付逾期金额的____%作为违约金。

四. 管理服务
1. 甲方应为乙方提供管理服务，内容包括但不限于物业保洁、公共设施维护、安全保障等。
2. 管理服务的费用包含于租金中，不另行收取。
3. 甲方应保证管理服务的质量，如因管理服务质量问题造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五. 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方提前终止租赁合同的行为进行制止，并有权要求乙方承担违约责任。
2. 甲方应确保出租物业的合法性及安全性，保障乙方的正常租住权。
3. 甲方应在租赁期间内适时对租赁物业进行检查，并提前____天通知乙方。

六. 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业及其配备的家具和设施。
2. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自对房屋进行改动或装修。
3. 乙方应按时支付租金及其他应付款项，保持物业的整洁与卫生。
4. 乙方在发现租赁物业及其设备出现问题时，应及时通知甲方修理。

七. 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和解除均需经甲乙双方书面同意。
2. 如乙方提出解除合同，需提前____日通知甲方。如租赁期未满，乙方应支付剩余租金的____%作为违约金。
3. 在租赁期间，甲方若因特殊原因需解除合同，需提前____日通知乙方，在此情况下乙方有权要求甲方退还相应的租金。

八. 违约责任
1. 甲方未按本合同约定提供租赁物业或管理服务的，应赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 乙方未经甲方同意，转租或转让租赁物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金的____%作为违约金。
3. 任何一方对本合同的显失公平或重大误解，应及时向对方提出，若协商无果，应依据法律规定解决。

九. 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁期限开始。合同的补充协议及附件也是本合同的不可分割的组成部分。

十. 争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十一. 其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行商议，签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同共____页，甲乙双方签字后生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：_________ 日期：_______年____月____日

附件一：家具及设施清单
1. ________
2. ________
3. ________
4. ________
5. ________