本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：__________
地址：__________
联系电话：__________

承租方（以下简称“乙方”）：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，且乙方希望租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于__________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方；租赁物业包括所有家具、电器及其他陈设物品，具体见附录清单。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为2023年12月1日至2024年3月31日，共计四个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按月向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元；四个月共计人民币__________元。
2. 缴纳方式：乙方应在每月的第一天通过银行转账的方式支付租金，甲方的银行账户信息为：
开户银行：__________
账户名：__________
账户号码：__________
3. 押金：乙方需在签署本合同后支付押金人民币__________元。押金将在租赁期满且确认租赁物业无损坏后全额退还。

第四条 物业使用
1. 乙方仅可将租赁物业用于居住，不得擅自改变物业的用途。
2. 乙方应遵守《物业管理条例》，保证租赁物业的整洁，并对其居住期间的洁净和安全负责。
3. 任何人不得在租赁物业内进行违法活动，若因乙方的行为导致法律责任，乙方应自行承担。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方需向乙方提供干净、安全、适宜居住的租赁物业；
（2）甲方需及时维修与租赁物业相关的公共设施及设备，保持物业的正常运作；
（3）若甲方需进入租赁物业进行检查或维修，须提前24小时通知乙方。
（4）如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁物业，乙方有权要求甲方负责相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同期内享有租赁物业的完整使用权；
（2）乙方需按时足额支付租金及其他费用；
（3）乙方应爱护租赁物业及内所有设施，并负有保密义务，不得将租赁物业转租、出借或非法转让；
（4）如乙方因个人原因提前终止合同，甲方可依照有关规定截留押金。
（5）乙方应在合同解除或到期时，将租赁物业恢复至交房时的状态。

第六条 违约责任
1. 甲方若未按约定时间提供租赁物业，需赔偿乙方因无法入住而产生的合理费用。
2. 乙方如未按约定时间支付租金，逾期支付的部分将按每日租金的百分之五收取罚金，直至支付完毕。
3. 任何一方在合同履行过程中若违反本合同约定，违约方需向守约方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于合理的律师费用。

第七条 不可抗力
若因自然灾害、政策法规调整、政府行为或其他不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方应本着诚实信用的原则友好协商，必要时可解除合同或变更合同条款。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 任何一方需提前一个月书面通知对方方可解除合同，解除合同的一方应依法承担相应的责任。
3. 若租赁期满，甲方如需继续出租，应提前30天通知乙方，乙方可选择续租。

第九条 争议解决
本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。若双方因合同履行发生争议，首先应友好协商解决，协商不成的，任何一方可提交甲方住所地的人民法院进行诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日