甲方（卖方）：_________
身份证号/注册号：_________
地址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________
地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就东城区新建商品房的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房地产基本信息
1.1 房产位置：东城区_________
1.2 房屋性质：商品房
1.3 房屋结构：_________
1.4 建筑面积：_________平方米
1.5 产权证号：_________

第二条 买卖价格
2.1 该房地产的买卖总价为人民币（大写）_________元（小写：_________元）。该价格应包括房屋的所有附属设施及设备。
2.2 乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：
开户行：_________
账户名：_________
账户号码：_________

第三条 交付条款
3.1 房屋交付时间：甲方应于______年______月______日之前将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋达到合同约定的标准。
3.2 交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关文件交付给乙方，文件包括但不限于房屋产权证书、物业管理说明书等。
3.3 交付验收：乙方在收到钥匙后应在______个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在与合同不符之处，乙方应即时通知甲方，逾期视为验收合格。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证所售房屋的合法性，并承担相应的法律责任；
4.1.2 甲方有权依据合同约定收取房款，并在交付房屋时提供相关证件；
4.1.3 甲方应负责房屋交付前的维护和修缮，确保房屋符合交付标准。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权对房屋的质量、产权及相关手续进行核实；
4.2.2 乙方应按合同约定支付购房款，不得无故拖延；
4.2.3 乙方在验收合格后，有责任妥善保管房屋及其附属设施的钥匙及相关文件。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时交付房屋，甲方应按逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金的计算标准为房屋总价的______%/天。
5.2 若乙方未能按期支付购房款，乙方应按逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金的计算标准为逾期未支付金额的______%/天。
5.3 因不可抗力导致任何一方无法履行合同的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解决。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
6.2 如一方未能履行合同内容，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的文本及相关附件如有与地方性法规或相关政策发生冲突的，按法律法规及政策执行。

第八条 附则
8.1 本合同的补充条款、修改协议应由双方协商一致并签署书面协议，否则无效。
8.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具同等效力。
8.3 本合同如有未尽事宜，双方应另行协商解决。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日