本合同由以下双方于2023年X月X日签署：

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为城中心三室公寓的所有权人，并愿意将该公寓出租给乙方，乙方希望租赁该公寓以作居住之用，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业：城中心三室公寓，地址为________________________，建筑面积为____________平方米。
2. 租赁用途：乙方承诺仅将该物业作为居住用途，不得用于商业用途或转租。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自2023年X月X日起至2024年X月X日止，计XX个月。
2. 租赁期满，如乙方愿意续租，应提前30天书面通知甲方并达成新的租赁协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：月租金为人民币________元（大写：____________）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的第一个工作日将租金汇入甲方指定账户，账号为：___________________，账户名：___________________。
3. 租金调整：在租赁期满后，双方可根据市场行情协商调整租金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币________元（大写：____________），作为对租赁物业的保证。
2. 租赁期满或合同终止后，若乙方未违反合同规定，甲方应在7个工作日内无息退还全部押金。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性，并提供符合安全和卫生标准的居住环境。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的状况，但需提前24小时通知乙方。
3. 甲方负责物业的结构和设施的维修，确保乙方的正常居住。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内享用租赁物业，并拥有合理使用该物业的权利。
2. 乙方需按时支付租金及其它约定费用，并保持物业的良好状态，不得对物业进行未经甲方书面同意的改动。
3. 乙方应承担日常小修小补的费用，因乙方过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 附加服务条款
1. 甲方在租赁期内提供以下附加服务：
a. 每月一次的公寓清洁服务。
b. 水、电、网等相关费用的支付管理。
c. 租赁期内的免费维保服务，包括但不限于水管、电路的维护等。
d. 其他双方协商达成的附加服务。
2. 乙方可根据自身需要提出其他服务请求，甲方应合理考虑并予以回复。

第八条 违约责任
1. 任何一方违约均应承担违约责任。
a. 若甲方未按合同约定提供居住环境，乙方可要求甲方赔偿由此造成的损失。
b. 若乙方未按时支付租金，逾期一天应支付每延迟一天租金的5%的违约金。
2. 违约方应在接到守约方的违约通知后，30天内进行赔偿或纠正违约行为。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，所有条款对双方均具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。
2. 本合同的任何修改、补充均须经双方书面确认。

签署：
甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日