合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：_______年___月___日

甲方（卖方）：__________

身份证号：____________________

地址：__________________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：__________

身份证号：____________________

地址：__________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房产的合法拥有者，且愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，就相关买卖事项达成如下协议：

一、房产信息

1. 房产位置：____________________

2. 房产类型：三居室住宅

3. 房产面积：_________平方米

4. 土地使用权性质：____________________

5. 房产证及相关证明文件：甲方须在合同签署时提供房产证副本及相关证件复印件，确保乙方能够顺利办理过户手续。

二、买卖价格及付款方式

1. 房产总价：人民币______元（大写：_____________元整）。

2. 付款方式：

（1）定金：乙方在合同签署之日支付定金人民币______元，定金在合同生效后，从购房款中扣除。

（2）尾款：乙方须于房产过户之日前支付剩余款项（即总价减去定金），支付方式为银行转账至甲方指定账户。

（3）甲方账户信息：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

三、权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证所出售房产的产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。

（2）甲方应按照约定日期将房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

（3）甲方有权在乙方未按时支付房款时，要求乙方承担违约责任，并保留追索权益。

（4）若因甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2. 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在房产交付前，进行合理的房产检查及评估。

（2）乙方应按时支付房款，不得拖延，并承担相应的银行转账手续费。

（3）若乙方未能按时办理过户手续，应承担因此产生的相关费用及违约责任。

（4）乙方在合同生效后，若单方面解除合同，所支付的定金不予退还。

四、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，以下条件满足后，方可履行：

1. 甲方须提供合法的房产证及相关证明，确保房产无产权纠纷。

2. 乙方支付的定金到账。

五、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定交付房产或提供相关证件，乙方有权要求甲方支付相当于房产总价10%的违约金，并可选择解除合同。

2. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权要求乙方支付相当于未支付金额10%的违约金，且不退还已支付的定金。

3. 任何一方如因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，双方应协商解决。

六、争议解决

本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商未果，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，各方均应予以遵守。

七、附则

1. 本合同未尽事宜，由双方协商补充协议，补充协议视为本合同的组成部分。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

3. 本协议遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：_______年___月___日

（以下为见证人签名处，如需见证）
见证人（签字）：____________________
联系电话：____________________
日期：_______年___月___日