协议编号：__________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
住所：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
住所：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的原则下，就甲方出售位于XXX小区的3室2厅90平方米房屋达成如下交易协议及权属转让条款：

第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于XXX小区，建筑面积为90平方米，房屋权属证书编号为________________，土地使用权证书编号为________________。房屋所有权归甲方所有，甲方已提供有效的房产证、土地使用权证及相关证明材料，证明其对该房屋拥有合法的所有权。

第二条 宗旨与目的
甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并就相关交易事项进行协商和签署本协议，以确保双方权利与义务的明确。

第三条 交易价格及支付方式
1. 本房屋成交价格为人民币（大写）_____________，即人民币（小写）____________元整。
2. 乙方应于本协议签署之日起____日内，将上述成交价格的_____%，即人民币（大写）_____________元，以银行转账的方式支付给甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________________
账户名：__________________
账户号：__________________
3. 余款_____%，即人民币（大写）_____________元，乙方应于办理房屋产权过户手续时一次性支付给甲方。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在收到乙方支付的全部购房款后的____个工作日内，将房屋交付给乙方使用，并配合办理房屋产权过户手续。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋处于完好状态，并提供房屋相关资料及钥匙。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权收取乙方支付的购房款项；
b. 甲方应保证出售的房屋无抵押、无纠纷；
c. 甲方应在约定的时间内配合办理房屋过户手续；
d. 甲方应提供房屋的相关证明文件，确保乙方顺利完成产权转移。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权获取已购房屋的所有权及使用权；
b. 乙方应按照协议约定的时间和方式支付购房款；
c. 乙方应于房屋交付后，对房屋进行自我检查，如发现问题及时与甲方沟通；
d. 乙方应配合甲方办理相关的过户手续。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款总额_____%的违约金。
2. 如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付已支付金额_____%的违约金。
3. 任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。双方应遵守合同约定，任何一方不得擅自更改、解除本合同。

第八条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向卖方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，由双方协商一致，并以书面形式补充协议。

甲方（签字）：_________
日期：__________________

乙方（签字）：_________
日期：__________________