甲方（卖方）：_________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手房交易事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其拥有的位于_____________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，具体信息如下：
1. 房屋座落：____________
2. 建筑面积：______平方米
3. 产权证号：______________

第二条 房屋售价及付款方式
1. 甲方与乙方商定，该房产的总售价为人民币____元（¥_________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在本合同签署之日起_____个工作日内，支付定金人民币____元（¥_________）。定金在签署本合同后不可退还。
（2）剩余房款人民币____元（¥_________）应在贷款获批后_____个工作日内一次性支付给甲方。
（3）若乙方因自身原因未能在约定时间支付剩余房款，甲方有权要求乙方支付违约金，占剩余房款的____%。

第三条 贷款申请
1. 乙方如需申请银行贷款购买该房产，应当在本合同签署后______个工作日内向银行提交相关申请材料。
2. 甲方应协助乙方的贷款申请，包括提供房产相关资料，并在银行要求时出具书面证明。
3. 贷款审批期间，甲方不得将该房产出售给第三方。

第四条 交割事项
1. 甲方有义务在乙方支付完房款后______个工作日内，协助办理房屋交割手续，并提供以下材料：
（1）房产证原件及复印件；
（2）土地使用权证原件及复印件；
（3）无抵押证明；
（4）相关物业费用的清缴证明。
2. 乙方在接收房产时，应检查房屋状况及设施的完好性，如发现重大问题，乙方有权要求甲方进行修缮。
3. 交割完成后，乙方即为该房产的合法所有人，甲方应当将房屋钥匙及相关资料交予乙方。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方在房产的完整性、合法性及无负担性方面承担保证责任；
（2）自愿履行本合同中约定的销售义务；
（3）如发现房产存在隐瞒的缺陷，甲方需承担相应的赔偿责任。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方按约定支付房款，并确保按时申请贷款；
（2）乙方有权要求甲方按照规定办理过户手续；
（3）如因乙方自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同约定义务，均应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的____%。
2. 违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理支出。
3. 因不可抗力因素导致的一方无法履行合同义务的，双方应及时沟通并协商解决方案。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更须经双方书面同意，并以书面形式确认。
3. 如有争议，双方应协商解决，协商不成的，任一方有权向人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 此合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：_______________________