甲方（房东）：_____________

身份证号/统一社会信用代码：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

乙方（租客）：_____________

身份证号：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

根据中华人民共和国法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于_____________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议：

第一条 合同标的

甲方同意将位于_______________的高档公寓住宅（包含家具及停车位）租赁给乙方，租赁物业的具体情况如下：

1. 房屋类型：_____________
2. 房屋面积：_____________平方米
3. 房间结构：_____________
4. 家具配备情况：_____________

第二条 租赁期限

本合同的租赁期限为三年，自_____________年____月____日起至_____________年____月____日止，满三年后，乙方如需续租，需提前三个月通知甲方，并与甲方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额为人民币_____________元（大写：_____________）。
2. 租金按年支付，乙方应于每年_____________日前将当年的租金一次性支付给甲方。
3. 租金支付方式：甲方指定的银行账户，账户信息为：_____________。付款时乙方须注明所支付租金的年限及合同编号。

第四条 押金

1. 乙方在签署本合同之时，须向甲方支付押金人民币_____________元（大写：_____________），押金须于租期结束后无息退还（如无损坏或未支付的费用）。
2. 押金在合同生效后不再退还，任何一方单方面解除合同，押金不予退还。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保租赁物业的合法性，并承担租赁物业的产权证明责任。
b) 甲方应在合同生效后，及时将租赁物业交付给乙方，确保租赁物业符合居住条件。
c) 甲方有权收取租金及押金，且不得随意提高租金。
d) 甲方应对租赁期间的物业设备、设施进行必要的维修和保养。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业及其设施。
b) 乙方应按时支付租金及押金，并遵守合同的相关条款。
c) 乙方有责任对租赁物业进行合理使用，维护物业及家具、设施的完好。
d) 乙方如需对租赁物业进行装修或改动，须事先征得甲方同意。

第六条 违约责任

1. 任何一方违反合同条款，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方如未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年度租金的5%。
3. 乙方如未按约定支付租金，每逾期一天，需按未支付金额的0.5%支付违约金。
4. 乙方如擅自解除合同，押金不予退还，且须承担甲方已支付的租金及其它损失。

第七条 合同的变更、解除与终止

1. 合同一经签署，任何一方不得单方面变更或解除。
2. 双方可协商一致后，以书面形式变更或解除本合同。
3. 在租赁期满后，合同自动终止，如有续租需求，需另行签订合同。

第八条 合同生效

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应各执一份。
2. 合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，且须由双方签字确认。

第九条 其他约定

1. 关于租赁物业的管理与使用，乙方应遵守小区的管理规定及相关法律法规。
2. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

签署日期：____年__月__日