本短期租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于2023年10月1日签订：

甲方（房东）：[房东姓名]
地址：[房东地址]
联系方式：[房东电话]

乙方（租客）：[租客姓名]
地址：[租客地址]
联系方式：[租客电话]

鉴于甲方为位于[公寓地址]的两居室公寓的合法拥有者，现同意将该房产短期租赁给乙方，双方基于平等自愿、公平合理的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条 租赁房屋描述

1. 租赁房屋为位于[公寓地址]的两居室公寓（以下称“租赁房屋”），包含：客厅、厨房、两间卧室、一个卫生间及相应家具和电器。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自2023年10月1日至2023年12月31日，共计三个月。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额为人民币[租金金额]元，乙方同意按以下方式支付：
（1）定金：乙方需于合同签署之日支付定金人民币[定金金额]元，定金在租赁期内不可退还。
（2）剩余租金：乙方需于2023年9月30日前将剩余租金人民币[剩余金额]元支付给甲方指定账户。

2. 租金包含水、电、气、物业管理费等基本费用，乙方在使用过程中因特别消费（如超标用水、用电等）需自行承担相关费用。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应对租赁房屋的设施进行必要的检查与维护，确保其可以正常使用。
（2）甲方应在乙方入住房屋前进行清洁，并保证房屋处于良好的住宿状态。
（3）甲方有权在租赁期内随时对房屋进行检查，但需提前24小时通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内享用租赁房屋内的所有设施和设备，但不得擅自对房屋进行改造或搬动提供的家具。
（2）乙方应保持房屋内的整洁和卫生，并在租赁期结束时将房屋返还给甲方，保持房屋原状、设备完好。
（3）乙方应如实向甲方报告房屋内的损坏情况，并承担赔偿责任。

第五条 合同变更与解除

1. 合同生效后，若一方需要变更合同内容，应提前30天通知对方，并达成书面协议。
2. 任何一方在合同期限内如需提前解除合同，应提前30天书面通知对方。如因乙方原因提前解除合同者，已支付租金不予退还。甲方因自身原因解除合同的，应退还乙方未使用的租金。

第六条 违约责任

1. 甲方如未按时交付房屋，须向乙方支付违约金，金额为每日人民币[违约金金额]元，直至房屋交付之日。
2. 乙方如迟延支付租金的，须向甲方支付违约金，金额为每日应支付租金的5%，逾期超过10天时，甲方有权解除合同并要求乙方承担损失赔偿责任。
3. 双方如因不可抗力事件（如自然灾害、法律政策变化等）导致无法履行合同，均不构成违约责任，但应及时通知对方，并尽量减少损失。

第七条 其他约定

1. 除本合同约定外，双方还可就租赁房屋的使用、管理等事项进行协商，并形成书面协议。此类协议视为本合同补充部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决，协商不成时可依据相关法律法规及当地住房租赁管理规定处理。

第八条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：

本合同附件：租赁房屋清单及设备明细。