甲方（出租方）：_____________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方是位于城市中心的一栋高档公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓，并愿意根据本协议条款与甲方达成一致，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就租赁事项达成以下协议。

第一条 租赁物及租赁期限
1.1 租赁物：甲方同意将位于城市中心的高档公寓（以下简称"租赁物"），具体地址为_____________________________，租赁物的面积为_____________平方米，配置详见附件一。
1.2 租赁期限：本合同租赁期限为乙方自____年__月__日起至____年__月__日止，共计一年。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金：租赁物的租金为每月_________元（人民币），合计______元（人民币）。
2.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：______________________
账户名：______________________
账号：__________________________
2.3 押金：乙方在签署本合同之日起七日内，需支付押金_________元（人民币），押金将在合同终止时按无息原则退还，如无违约行为。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权收取租金及其他费用，并按照本合同约定将租赁物交予乙方。
3.1.2 甲方应保证租赁物的有效租赁权及租赁物的安全、良好状态，确保乙方的正常居住。
3.1.3 甲方有义务根据乙方的需求提供必要的维修、维护服务。
3.1.4 甲方应提前通知乙方进行房屋的例行检查或维修，避免影响乙方的正常生活。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物，并享有适当的附加服务。
3.2.2 乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖欠，若拖欠超过十天，甲方有权解除合同。
3.2.3 乙方在使用租赁物时，应妥善使用租赁物，并定期维护，因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。
3.2.4 乙方不得随意转租、抵押租赁物，不得进行超出正常居住使用范围的行为。

第四条 附加服务条款
4.1 甲方可为乙方提供附加服务，包括但不限于以下内容：
4.1.1 房屋清洁服务：每月提供两次免费清洁服务，额外清洁服务将按照每次____元收费。
4.1.2 物业管理服务：甲方将为乙方提供基础的物业管理服务，包括安保、园区维护等。
4.1.3 其他额外服务：如乙方有其他服务需求，可与甲方另行协商并签订补充协议。
4.2 服务费用：附加服务所需费用由乙方承担，具体费用将另行列明。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照合同约定交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。
5.2 若乙方未能按时支付租金，需向甲方支付逾期付款额的______%作为违约金。
5.3 任何一方如因不可抗力因素无法履行合同，应立即通知对方并提供相应的证明，双方应协商解决。
5.4 如一方违反合同约定且未在收到对方通知后__日内改正，另一方有权解除合同并要求赔偿相关损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 任一方有权在发生不可抗力事件时，暂时中止履行合同，并在十日内通知对方。
6.3 本合同期满或双方协商同意解除合同，均应以书面形式确认。

第七条 其它条款
7.1 本合同的生效条件：合同自双方签字之日起生效，在履行完合同条款后终止。
7.2 本合同未尽事项，由双方友好协商解决，必要时可签订补充协议。
7.3 本合同的所有条款均为法律规范的内容，均应遵循法律法规的相关规定。
7.4 任何一方因本合同产生的争议应提交乙方所在地人民法院进行诉讼。

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：_____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：_____年__月__日