甲方（出租方）：___________________________
身份证号码：_____________________________
联系电话：_______________________________
联系地址：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________
身份证号码：_____________________________
联系电话：_______________________________
联系地址：_______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方有意整租该公寓，双方就本次租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于_____________地址的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方。该公寓总面积为________平方米，具体房屋结构及设施如下：
1. 房间数：________
2. 卫生间数：________
3. 家具及家电配置（如冰箱、洗衣机、空调等）：________
4. 其他设施（如健身房、游泳池等）：________

第二条 租赁期限
租赁期限为12个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 总租金为人民币________元（大写：____________）。
2. 乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方的银行账户信息如下：
银行名称：_____________________
账户名称：_____________________
账号：_________________________

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同的同时支付押金人民币________元（大写：____________），押金应在合同期满且乙方按规定归还房屋后无息退还。
2. 如乙方未按时支付租金或存在损害房屋的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按合同约定提供符合要求的房屋及设施；
（2）甲方有权定期检查房屋状况，但应提前通知乙方；
（3）甲方应负责房屋的结构及基础设施的维修；
（4）甲方应在乙方支付租金后提供正式的收据；
（5）甲方在租赁期内不得随意解除合同。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照合同约定居住和使用该公寓；
（2）乙方应按时支付租金和押金；
（3）乙方应合理使用房屋及设施，保持其完好；
（4）如需调整或改建房屋，须事先征得甲方书面同意；
（5）如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。

第六条 房屋维修
1. 甲方应承担该公寓的主体结构、给排水及电气设施的维护和检修责任。
2. 乙方应及时报告房屋和附属设施的损坏情况，若因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 任何维修事项均应在双方协商一致后进行。

第七条 单位及个人使用限制
乙方不得将该公寓转租、转借或以其他方式提供给第三方使用，若乙方需接待短期访客，需事先通知甲方并获得同意。

第八条 违约责任
1. 甲方的违约责任：若甲方在合同有效期内解除合同，应向乙方支付____________元的违约金，并退还乙方已支付的押金及租金。
2. 乙方的违约责任：若乙方未按期支付租金，甲方有权按每日千分之____（具体比例可约定）加收滞纳金，直至乙方支付完毕。若乙方无故提前解约，应赔偿甲方相当于________________元的违约金。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充，均应以书面形式经甲、乙双方签字确认。
2. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应友好协商处理。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方应严格遵守上述条款。

第十一条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商；若协商不成，应提交______________仲裁委员会进行仲裁。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 日期：______年____月____日
乙方签字：________________ 日期：______年____月____日