甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的某处二手房屋的合法所有者，现愿出售，乙方愿意购买该房屋，双方基于平等、自愿、公平和诚信的原则，就该二手房的买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地点：____________________
1.2 房屋建筑面积：_______平方米
1.3 房屋结构：____________________
1.4 产权证编号：____________________
1.5 房屋用途：____________________
1.6 房屋现状：____________________

第二条 交易价格
2.1 双方商定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________ 元（小写：__________元）。
2.2 乙方应于签订本合同之日起______日内支付该房屋总价_______%作为定金，金额为人民币（大写）：____________________ 元（小写：__________元）。

第三条 付款方式
3.1 余款的支付方式为：
a. 乙方应于过户手续办理完成之日前向甲方支付余款人民币（大写）：____________________ 元（小写：__________元）。
b. 付款方式：____________________（现金、银行转帐、支票、按揭贷款等）。
3.2 在交易完成后_____日内，甲方应向乙方出具收款凭证。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其合法拥有该房屋的所有权，且该房屋无抵押、查封、纠纷等法律问题。
b. 甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理过户手续。
c. 甲方应向乙方提供真实、完整的房屋资料及相关证明。
d. 在乙方完全支付房款后，甲方应将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。
4.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按约定的时间和方式支付房款。
b. 乙方有权对房屋进行实地查看，并有权查阅相关产权证明文件。
c. 若甲方未能按照约定办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
d. 乙方在签订合同后不得单方面解除合同。

第五条 违约责任
5.1 甲方的违约责任：
a. 若甲方未能按时交付房屋或完成过户手续，需向乙方支付房屋总价______%作为违约金。
b. 若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在的问题，乙方有权解除合同并要求退还定金及赔偿损失。
5.2 乙方的违约责任：
a. 若乙方未能按时支付房款，需向甲方支付房款______%作为违约金。
b. 若乙方无故解除合同，甲方有权不退还定金，并要求乙方赔偿由此造成的其他损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 若合同的部分条款无效，不影响其他条款的效力。
6.3 合同的变更须经双方书面协商一致，并签署书面协议。

第七条 税费承担
7.1 本合同所涉及的房屋交易税费由__________（甲方/乙方/双方）承担，具体包括但不限于：
a. 房屋买卖契税
b. 个人所得税
c. 工本费等

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
9.2 合同未尽事宜，双方应以诚实信用为原则再行协商。

甲方签字：____________________
乙方签字：____________________
合同签订日期：______年____月____日
合同签订地点：____________________