合同编号：

甲方（出租方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方系位于市中心的房产拥有者，乙方希望租赁该房产，现甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，遵循诚实信用的商业道德，达成以下租赁协议，以明确双方权利、义务，并共同遵守。

第一条 房产基本情况
本合同所涉及的房产为：位于市中心的一室一厅公寓，具体地址为：__________。
房屋面积为：__________平方米；房屋结构：一室一厅；设施及装修情况详见附件一（房产交接清单）。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。若乙方需要续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后进行续租合同的签订。

第三条 租金及支付方式
1. 本房产的租金为人民币______元（￥______）每月。
2. 租金支付时间为每月的______日前，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
银行账户信息：__________。
3. 乙方如在租金支付上延迟超过______天，将视为违约，甲方有权采取注册催收等法律措施。

第四条 保证金
在签署本合同时，乙方应向甲方支付保证金人民币______元（￥______），作为租赁期间房屋设施损坏及其它费用的担保。租赁期满，房屋完好无损时，甲方应在______个工作日内将保证金无息退还乙方，若房屋有损坏，甲方可从保证金中扣除相应金额。

第五条 房屋使用
1. 乙方仅可将房屋作居住用途，不得用作商业用途，亦不得转租或转借他人。
2. 乙方应保持房屋内外的清洁卫生，合理使用房屋内的设施与设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 维修责任
1. 在租赁期间，房屋的正常使用及其附属设施的维修责任由甲方承担。
2. 乙方对房屋进行的装修和私人设施的安装维修应得到甲方书面同意，且由乙方自行负责。
3. 乙方发现房屋及其设施有损坏时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。
2. 如遇不可抗力（自然灾害等）导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
3. 乙方在租赁期内若需提前解除合同，须提前______天向甲方书面通知，且需向甲方支付租金______个月作为违约金。
4. 甲方如需提前解除合同，应提前______天书面通知乙方，并退还未到期的租金和保证金。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反合同条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金，金额为未支付租金的______倍。
3. 若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿违约金，金额为已支付租金的______倍。

第九条 合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字/盖章之日起生效。
2. 本合同的所有条款如有争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同的附件为本合同的一部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日