甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售其合法拥有的位于[城市名称][房屋地址]的三居室房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落： [具体地址]
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积： [面积] 平方米
4. 房屋产权证号： [产权证号]
5. 产权状况：该房屋为甲方合法所有，未处于抵押、查封等状态。

二、买卖价格及支付方式

1. 房屋总价： [价格] 元（人民币）
2. 支付方式：乙方应于签署本合同之日起的[天数]个工作日内支付定金[定金金额]元，剩余款项[款项金额]元应于交房时一次性支付。
3. 甲方收到定金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付和移交

1. 交房时间：甲方应在收到剩余房款后的[天数]个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交接时，甲方应确保房屋内无任何其他债务、侵权等纠纷，并提供房屋使用说明等相关资料。
3. 乙方在收房时，应与甲方共同进行房屋验收，并在验收合格后签署《房屋交接确认书》。

四、甲方的权利和义务

1. 甲方有权在乙方未按照合同约定支付款项的情况下，要求乙方履行支付义务。
2. 甲方有义务按合同约定时间交房，并确保房屋合法合规，符合交易要求。
3. 甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

五、乙方的权利和义务

1. 乙方有权在合同约定时间内查验房屋情况及相关文件。
2. 乙方应按合同约定时间支付房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同。
3. 乙方有义务在收房时对房屋进行验收，并对发现的问题及时与甲方沟通解决。

六、违约责任

1. 如果甲方未能按时交房，甲方须向乙方支付合同总价的[违约金比例]%作为违约金。
2. 如果乙方未按时支付房款，乙方应向甲方支付合同总价的[违约金比例]%作为违约金。
3. 任一方因不可抗力因素导致违约，另一方不得追究其责任。

七、合同的变更与解除

1. 合同一旦签署，双方应履行各自的义务，任何一方如需变更合同内容，须征得对方书面同意。
2. 本合同任何一方未按照约定履行义务，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公告费等，由败诉方承担。

九、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定

1. 甲、乙双方应保障对方的相关信息安全，未经对方同意不得对外泄露合同内容及对方信息。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同书于[签署日期]在[签署地点]签订。
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：_________________
地点：_________________