甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《房地产出租管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方的城中心高档公寓事宜，达成如下协议：

第一条 租赁房屋
甲方同意将位于____________________的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋具体地址为____________________，建筑面积为______平方米，包含______间卧室、______间卫生间、______个阳台及其他设施。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，若乙方需要继续租赁，应至少提前______个月通知甲方，并可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_________元（￥_________）。乙方应于每月______日前将当月租金支付给甲方指定账户，账户信息如下：
银行：______________________________
账户名：__________________________
账户号码：_________________________

2. 租金每年调整一次，调整幅度不得超过前一年租金的______%。甲方应于每年______月______日前书面通知乙方新租金。

第四条 押金
乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元（￥_________）。在租赁期满后，若乙方按照本合同的约定履行义务，甲方应在乙方搬离后的______个工作日内无息退还押金；如因乙方的原因造成租赁房屋的损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修理费用。

第五条 房屋交付
甲方应于租赁期开始之日前，将租赁房屋及其附属设施、家具、电器交付给乙方，房屋整体应处于良好可居住状态。乙方在签收时应对房屋状况进行确认，并做好书面记录，与甲方共同签字确认。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按约定的时间将房屋交给乙方使用，并提供必要的物业管理服务；
b. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用；
c. 甲方应负责房屋的基本维修，确保房屋设施的正常使用；
d. 甲方有权在提前______天通知乙方后，进行必要的房屋检查及维修工作，但不得影响乙方的正常居住。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施；
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用；
c. 乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责赔偿；
d. 乙方在租赁期内不得擅自转租或转让租赁权；
e. 乙方应在合同期满后将租赁房屋及附属设施归还给甲方。

第七条 物业管理服务
甲方应提供的物业管理服务包括但不限于：
1. 公共区域的清洁、绿化及保安服务；
2. 提供24小时维修服务热线，及时处理设施设备故障；
3. 应乙方要求，协助处理日常生活所需的相关事务。

第八条 违约责任
1. 甲方违约情形：如甲方未按时交付房屋或提供物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的经济损失，损失金额以实际损失为准。
2. 乙方违约情形：如乙方未按时支付租金，超过______天的，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿违约金，违约金为未支付租金总额的______%；若乙方未能在合同期满后如期归还房屋，甲方有权按每日租金的______%收取滞纳金。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同经甲乙双方协商一致后，方可书面变更或解除。
2. 甲方有权在乙方违反合同条款时解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，不承担违约责任。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

下列事项经甲乙双方签字后生效：
租赁房屋交接及房屋状况确认清单
租赁履约保证金收款凭证

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日