本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：姓名_____________，身份证号码________________，联系电话____________，地址_____________________。

买方（以下简称“乙方”）：姓名_____________，身份证号码________________，联系电话____________，地址_____________________。

鉴于甲方为位于城市中心的二手房产（以下称“标的房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等自愿的原则，就标的房产的买卖事项达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 标的房产
1. 房产位置：_________________________________________________________________。
2. 房产面积：__________平方米。
3. 房产性质：_________________________________________________________________。
4. 房产证号：_________________________________________________________________。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方支付约定的购房款，未按时支付的，甲方有权解除合同，收回房产。
2. 甲方须保证所出售房产的合法性，保证该房产的所有权无任何抵押、借贷及其他不良负担。
3. 甲方应在协议签订后________日内，将标的房产交付乙方，并协助乙方办理过户手续。
4. 甲方应向乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、无抵押证明等。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供真实、有效的房产证件及证明资料，对于虚假信息有权解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。
2. 乙方应按本协议约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，甲方有权收取逾期利息。
3. 乙方须在甲方交房后________日内完成房产过户手续，若逾期不办理的，甲方有权解除合同。
4. 乙方对房产交付后出现的所有风险和责任自负，包括但不限于房产的使用、管理及后续费用。

第四条 购房款及支付方式
1. 标的房产的总购房款为人民币________万元（小写：________）。
2. 乙方应于协议签署时支付定金人民币________万元（小写：________），支付方式为________________。
3. 剩余购房款________万元（小写：________）须在甲方交付房产前________个工作日内支付完毕。
4. 购房款应支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：
- 开户银行：________________
- 户名：____________________
- 账号：____________________

第五条 房屋交付与过户
1. 甲方应在收到乙方支付的全款后________日内，将标的房产交付给乙方，并协助乙方完成相关公证、过户手续。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内所有设施完好，乙方在验收后签字确认交付。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反协议的均应承担违约责任。
2. 如乙方未按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付未付款项总额的________%作为违约金。
3. 如甲方未按期交房或房产不符合合同约定条件，乙方有权要求甲方负责赔偿由此造成的合理损失。
4. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，履行方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的生效与解释
1. 本协议经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充应经双方书面同意，并视为本协议的组成部分。

第八条 争议解决
1. 对于因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本协议中未尽事宜，依据《民法典》及相关法律法规执行。

第九条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方对本协议的理解和约定无任何保留，亦无其他口头或书面协议存在。

签署：

甲方（签名）：________________ 日期：_____年__月__日

乙方（签名）：________________ 日期：_____年__月__日