甲方（卖方）：
姓名/公司名称：__________
身份证号/注册号：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（买方）：
姓名/公司名称：__________
身份证号/注册号：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心__________（具体地址）的三居室公寓的合法所有者。
2. 乙方有意购买甲方所拥有的公寓，并与甲方协商达成一致。

双方本着公平、自愿的原则，就该房产的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：城市中心__________（具体地址）。
2. 房产类型：三居室公寓。
3. 建筑面积：__________平方米。
4. 产权证书编号：__________。
5. 房产现状：甲方承诺该房产为合法产权房，未抵押，无纠纷，且符合国家及地方相关法律法规。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 买卖总价：人民币__________元（大写：____________________）。
2. 乙方应于合同签署之日起______个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币__________元（大写：____________________）。
3. 余款（人民币__________元）需于成交日期前______个工作日内支付给甲方，支付方式为银行转账/现金/支票（选择一种）。
4. 如乙方未能按时支付定金或者余款，甲方有权解除本合同，并不退还乙方已支付的定金。

第三条 房产交付
1. 甲方应在乙方支付全部购房款后一______个工作日内，完成房产的交付。
2. 房产交付时，甲方应确保房产的完好和符合约定状态，并提供所有权转移所需的相关文件和法律文书。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保在规定时间内完成房产过户。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权收取买卖款项，保证在卖出房产时遵守本合同条款。
1.2 甲方应在规定期限内交付房产，并保证房产的合法性及无争议。
1.3 甲方需向乙方提供房产相关的所有文件，并协助办理过户手续。
1.4 甲方需承担房产交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权获得房产的所有权，并按照约定使用该房产。
2.2 乙方应按时支付买卖款项及相关费用。
2.3 乙方如发现房屋存在隐患或与约定不符，应及时书面通知甲方，甲方需在合理期限内予以整改。
2.4 乙方应在合同中约定的交付日期前做好接房准备，并配合甲方进行相关的过户手续。

第五条 违约责任
1. 如甲方违约，未能按期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的______%。
2. 如乙方违约，未能按期支付购房款，甲方有权不退还已支付的定金，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付金额的______%。
3. 任何一方如因不可抗力导致违约，不应承担违约责任，但应及时通知对方，并采取有效措施减少损失。

第六条 合同生效及其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。
4. 本合同的解释权和修改权归双方所有，任何修改应以书面形式进行。

第七条 附则
1. 双方确认所在城市的房地产交易相关法规，并同意遵循。
2. 如双方有其他约定，应以书面形式附于本合同后，并视为合同的一部分。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日