出租方（以下简称“甲方”）：_________
承租方（以下简称“乙方”）：_________

鉴于甲方是位于城市中心地段的一处商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺以发展其商业活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物件
甲方同意将其位于 ___________ 的商铺（以下称“租赁物业”）租赁给乙方，面积为 ________ 平方米。

第二条 租赁期限
租赁期限自 ________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止，共计 ________ 个月。期满后，乙方有优先续租权，续租条款应另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币 ________ 元（大写：______________）。
2. 租金应在每月的 ________ 日前支付给甲方。乙方可通过银行转账、现金或支票的方式支付。
3. 租金不包含物业管理费、水电费及其他相关费用，乙方应在使用期间按时支付上述费用。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同时向甲方支付押金人民币 ________ 元（大写：______________）。
2. 押金在租赁期满、乙方归还租赁物业并确认无损坏后，甲方应在 ________ 日内无息退还给乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对租赁物业的合法出租权，并承诺所出租物业符合相关法律法规的规定。
2. 甲方需在租赁期内负责租赁物业的结构和外部维护，确保其正常使用。
3. 甲方不得随意变更租赁物业的用途或影响乙方的正常经营活动。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权依法使用租赁物业进行合法的商业经营活动。
2. 乙方应按照约定的时间支付租金及其他相关费用。
3. 乙方有责任对租赁物业进行日常维护，保持物业的完好状态，不得擅自改动物业的结构。
4. 乙方若需对物业进行装修，须提前书面告知甲方并征得甲方批准。

第七条 合同变更与解除
1. 合同期间，任何一方如需变更合同条款，应提前 _____ 天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可变更。
2. 甲方有权在乙方未按合同约定支付租金、押金或其它费用的情况下，单方面解除合同。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商处理，必要时可解除合同。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，则应自逾期之日起，按逾期天数每日支付租金的 _____% 作为违约金。
3. 若一方违反本合同的其它约定，造成对方损失的，违约方应赔偿受损方的实际损失。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，并在租赁期限内持续有效，至租赁期满后，合同自动失效。

第十条 争议解决
如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：_________
日期：_________

乙方（签字）：_________
日期：_________