甲方（出租方）：__________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
地址：___________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
地址：___________________

鉴于甲方为位于城市中心的一处三室两厅住宅的合法所有者，乙方对此房屋有租赁需求，双方本着自愿、公平的原则，经友好协商，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
1. 房屋地址：______________
2. 房屋结构：三室两厅
3. 房屋面积：_______平方米
4. 配套设施：该住宅配备基本家具（床、沙发、餐桌、椅子等）与家用电器（冰箱、洗衣机、空调等），详见附录清单。
5. 甲方提供本住宅的专用停车位一个。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自2023年12月起，至2024年11月止，租赁期为一年。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后可重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元（大写：____________）。
2. 租金支付方式为按季度支付。乙方应在每个季度的第一个工作日将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方应向乙方提供租金收据，作为支付凭证。

第四条 租赁押金
1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币____元（大写：____________）。
2. 押金在租赁期满后，若无违约情况，甲方应在一个月内将押金全额退还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按约定将住宅及相关设施在租赁期开始前交付给乙方，并保证房屋的合法性与租赁资格。
2. 甲方应保证住宅的安全性与基本设施的完好，负责房屋内的公共设施维护。对于因自然损耗导致的设施故障，甲方应及时修理。
3. 甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方享有该住宅的使用权，并有权依约使用配套设施与停车位。
2. 乙方应按照合同约定的期限支付租金与押金，保持房屋及设施的整洁与安全。
3. 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途，若需进行装修，需事先获得甲方的书面同意。
4. 乙方承担因其使用不当导致的设施损坏，甲方有权要求乙方进行赔偿或修复。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因延误而造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，则需向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的5%。
3. 任何一方违反合同条款，需向遵约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。若违约方造成的损失超过该金额的，损失方可要求继续赔偿。
4. 如任一方因不可抗力原因导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证据，双方协商解决。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更、补充应以书面形式进行，经过双方签字同意后方可生效。
3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
1. 如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

第十条 其他
1. 除本合同明确规定的条款外，双方可另行协商一致的其他内容，形成补充协议，并与本合同具有同等效力。
2. 本协议未尽事宜，依据国家法律法规及相关政策执行。

甲方（签字）：_______________
日期：___________________

乙方（签字）：_______________
日期：___________________