本合同由以下双方签署，以便于建立双方在租赁城市中心两居室住宅及相关家具和电器方面的权利和义务。

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：

一、租赁物业的描述
甲方同意将其位于（详细地址）的两居室住宅（以下简称“该物业”）进行租赁，租赁的范围包括房屋内所有现有家具和电器，具体包括但不限于：沙发、床、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。

二、租赁期限
该物业的租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方在租赁期限届满前____个月应书面通知甲方是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______）。
2. 乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：
（1）银行转账；
（2）现金；
（3）其他双方确认的方式。
3. 租金支付后，甲方应开具相应的收据或发票给乙方。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时，需支付押金人民币______元（大写：______）。
2. 押金在租赁期满且该物业及其设施无损坏的情况下，甲方应在____日内全额退还押金给乙方。若有损坏，乙方同意扣除相应的维修费用后再退还押金。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证该物业符合租赁所需的基本安全和卫生要求；
（2）甲方应在租赁期间负责物业的结构维修，不得随意拆改房屋结构；
（3）甲方有权收取按时支付的租金及押金；
（4）甲方在必要的情况下，应提前通知乙方而进入该物业进行必要的检查和维修。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方享有在租赁期内独占该物业的权利；
（2）乙方应按时支付租金及押金，遵循合同规定；
（3）乙方应合理使用该物业及其家具电器，负责因过失引起的损坏，并承担相应维修费用；
（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途或转租、转让该物业给第三方；
（5）乙方应配合甲方进行必要的检查和维修，保持物业的整洁和卫生。

六、物业交接
1. 甲方应于租赁开始前将物业交付乙方，并在交接时提供详细的家具和电器清单，双方需对此进行确认。
2. 交接完成后，乙方应在____日内提交物业使用情况报告，涉及家具和电器的完好性。

七、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定提供符合标准的物业，乙方有权请求甲方限期改正；若甲方迟延超过____日，乙方有权终止合同并要求甲方退还租金及押金。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方追讨逾期租金，并按照未付租金的____%每月收取滞纳金。逾期超过____日，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿甲方因此造成的损失。
3. 乙方擅自转租或改变物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、合同的修改与解除
1. 本合同一旦签署，任何一方不得随意修改或解除，若需修改，须经双方书面同意；
2. 任何一方可在发生不可抗力的情况下，提前______日书面通知对方解除合同。

九、争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：