甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
住址：__________

乙方（买方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
住址：__________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下房屋买卖合同及相关条款，供双方共同遵守。

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地点：__________（具体地址）
2. 房屋类型：三居室
3. 房产证号：__________
4. 建筑面积：__________平方米
5. 使用性质：住宅

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3. 余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋交接时一次性支付给甲方。
4. 付款方式：乙方可选择银行转账或现金支付，但需在合同中注明付款方式。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保该房屋为合法产权，具备出售的权利。
b. 甲方需负责提供房屋的不动产证书、土地使用权证书及相关法律文书，以确保买卖的合法性。
c. 甲方应在乙方支付全款后，按约定时间将房屋及钥匙交付给乙方，并协助办理房屋过户手续。
d. 甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、周边环境、是否存在债务及其他任何权利负担等。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应在合同签署后及时支付定金及余款，不得以任何理由延迟支付。
b. 乙方有权要求甲方提供相关合法文件，以确认房屋的合法性和出售权。
c. 乙方在接收房屋的同时，需对房屋的状况进行全面检查，确认无误后方可签署房屋交接单。
d. 乙方同意自交接之日起，承担房屋的所有权及相关费用，包括但不限于物业费、水电费及其他相关费用。

第四条 房屋交接及过户
1. 交接时间：双方约定于_______年_______月_______日在房屋内进行交接。
2. 交接内容：甲方需向乙方交付房屋的完整钥匙、相关说明书及证书。
3. 房屋过户手续应于交接后的__________天内完成，如因甲方原因拖延，甲方应承担由此产生的相关费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如期交付房屋或所售房屋存在法律问题，乙方有权解除合同，要求甲方返还已支付的所有款项，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 违约方应在收到对方书面通知后的__________个工作日内进行整改，否则应承担进一步的违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更与解除均需经双方书面同意。
2. 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商变更或解除合同。

第七条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 若本合同的部分条款不符合国家相关法律法规，不影响其他条款的效力。
4. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签署日期：_______年_______月_______日