甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
住址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
住址：_________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于上海市徐汇区现代居住小区的合法业主，现决定将其名下位于该小区的房产转让予乙方，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：上海市徐汇区现代居住小区______________
2. 房屋结构：______________
3. 建筑面积：______________
4. 产权性质：______________
5. 房屋权属证书编号：______________

二、交易价格及支付方式
1. 双方协商确定本次房产交易价格为人民币______________万元（大写：______________元整）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______________个工作日内，将定金人民币______________万元（大写：______________元整）支付给甲方，支付方式为_______________。
3. 余款人民币______________万元（大写：______________元整）应于办理房屋过户手续时一次性支付给甲方，支付方式为_______________。
4. 若乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除本合同，并保留向乙方追索相应损失的权利。

三、双方权利义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在合同生效后按约定收取房款，并配合乙方办理房产过户手续。
1.2 甲方应确保所出售的房产拥有合法的产权证明，且不存在抵押、查封、纠纷等法律问题。
1.3 甲方应负责房屋的维修状态并在交付给乙方前进行必要的修缮。
1.4 甲方应在合同签署后的______________个工作日内，向乙方提供房屋的相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理资料等。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权利在合同生效后按照约定支付房款，并在房屋过户时获取合法的房屋所有权。
2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
2.3 乙方在合同生效后，有权对房屋进行评估、审查，但不应妨碍甲方的正常生活和使用。
2.4 乙方有责任对房屋的验收进行全面检查，如发现问题，应及时与甲方协商解决。

四、房屋交付
1. 房屋交付时间为房款支付完毕后的______________个工作日内。
2. 交房时，甲方应将房屋及相关配套设施交付给乙方，交房时双方需共同签署《房屋交付及验收确认书》。
3. 甲方应确保交付的房屋达到合同约定的条件，且无影响居住的安全隐患。

五、违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应承担相应的违约责任。
2. 甲方如未按约定时间交付房屋或提供相关文件，乙方有权要求甲方支付已支付房款的______________%作为违约金。
3. 乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付房款的______________%作为违约金。
4. 因任何一方违约给对方造成损失的，违约方还需依法承担赔偿责任。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章后生效。
2. 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，应通过书面形式经双方同意。
3. 合同的附加条款、补充协议等均应由双方签字确认，视为本合同的有效组成部分。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。
2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
日期：____________________

乙方（签字）：______________
日期：____________________