本合同由以下双方于2023年xx月xx日达成：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
住所/注册地址：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
住所：

一、合同目的
甲方同意将位于北京市朝阳区的住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。该房产具体信息如下：
地址：
建筑面积：
房屋性质：
房屋权属证书编号：

二、甲方的权利和义务
1. 甲方应当确保该房产的合法性，提供合法权属证明及相关资料。
2. 甲方应在合同签订之日起×日内，将该房产的权属转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
3. 甲方应遵守本合同的约定，不得无故拖延或拒绝履行合同内容。
4. 甲方应保障房屋在交付时符合国家相关法律法规及管理部门的规定，并承担因房屋质量问题造成的损失。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方应在合同签署后×日内向甲方支付房款，具体金额为人民币（大写）________元（小写）________元。
2. 乙方有权在交房时对房屋进行检查，如房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改。
3. 乙方应按约定时间支付各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
4. 乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋，维护良好的居住环境。

四、合同条款
1. 房产价格及付款方式
该房产的总价为人民币（大写）________元（小写）________元，乙方应按以下支付方式支付房款：
（1）定金：在签订本合同之日起×日内，乙方支付甲方定金人民币（大写）________元（小写）________元，定金在购房款中抵扣。
（2）尾款：在过户前×日内，乙方一次性支付剩余款项。

2. 房屋交付时间及交付条件
甲方应于_____________________将该房产交付给乙方，交付时应包含所有房屋原始钥匙及相关证件资料。

3. 房屋权属及贷款事宜
甲方应确保该房产无抵押、查封等法律问题。如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担一切法律责任。若乙方因贷款等原因未能按期付款，甲方有权取消合同并扣除定金。

五、违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，并有权解除合同；若乙方已支付的定金应无条件退还。
2. 若乙方违约，甲方有权解除合同并没收定金，作为违约损失赔偿。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得随意变更或解除合同，除非双方协商一致并形成书面协议。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商未果的，任意一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、附加条款
（如有其他约定，可在此条款下补充）。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 甲方和乙方的签字及盖章视为对本合同的认可与承诺。

甲方（签字）：__________ 日期：______
乙方（签字）：__________ 日期：______