甲方（出租方）：_____________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：_____________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就北京市朝阳区_____________处三居室住宅（以下简称“租赁房屋”）的长期租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 租赁房屋地址：北京市朝阳区_____________，房屋类型：三居室，建筑面积：_____________平方米。
2. 房屋附带家具及设施清单：
- 客厅：沙发、茶几、电视、电视柜、餐桌、椅子；
- 卧室1：床、床头柜、衣柜；
- 卧室2：床、床头柜、衣柜；
- 卧室3：床、床头柜、衣柜；
- 厨房：灶具、抽油烟机、冰箱、微波炉；
- 卫生间：洗衣机、热水器；
- 其他设施：空调、网络接口。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前____个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：月租金为人民币_____________元（大写：_____________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
- 银行名称：____________________
- 账户名：____________________
- 账号：____________________

第四条 其他费用

1. 除租金外，乙方负责租赁期间的水、电、燃气、物业管理费及其他附加费用。
2. 乙方须在产生费用后____日内支付上述费用。
3. 乙方如未按时支付上述费用，甲方有权加收滞纳金，滞纳金按未支付金额的____%计算。

第五条 保证金

1. 乙方须在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_____________元（大写：_____________元整），保证金用于抵扣租赁期内的损失及未付费用。
2. 合同终止后，如乙方未违反合同约定，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。

第六条 使用权与维护义务

1. 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，保持房屋整洁，不得擅自改动房屋结构。
2. 乙方对租赁房屋内的家具及设施负有爱护及维护的责任，如发现损坏应及时告知甲方，并负责修理或赔偿。
3. 甲方责任：甲方应保证租赁房屋符合居住条件及安全标准，及时处理房屋内的重大维修问题。

第七条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 有权按合同约定收取租金及相关费用；
- 应及时维修影响乙方使用的设施；
- 有权在提前____日通知乙方后，随时检查租赁房屋的情况。

2. 乙方的权利与义务：
- 有权在租赁期限内正常使用租赁房屋；
- 有权要求甲方及时处理房屋内的问题；
- 应按合同约定支付租金及相关费用。

第八条 违约责任

1. 甲方违约：
- 如甲方未按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为月租金的____%；
- 如甲方未按照合同约定进行维修，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约：
- 如乙方未按时支付租金，需向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付租金的____%；
- 如乙方未履行合同其他义务，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，非经双方协议不得随意变更或解除。
2. 任何一方在合同有效期内需要变更或解除合同时，应提前____天通知另一方。
3. 因不可抗力导致的合同无法履行，双方应协商解决。

第十条 争议解决

1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：____年____月____日

（附件：房屋附带家具及设施清单、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件）