甲方（卖方）：张华
身份证号：123456789012345678
联系电话：13800000000
地址：某小区1号楼203室

乙方（买方）：李明
身份证号：876543210987654321
联系电话：13900000000
地址：某小区2号楼101室

鉴于甲方为某小区内某套房屋的合法所有人，愿意将其出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋，现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：某小区1号楼（具体单元、楼层、门牌号待完善）
1.2 房屋性质：二手房
1.3 房屋面积：约80平方米
1.4 房屋用途：居住
1.5 房屋结构：3室2厅1卫
1.6 其他说明：房屋附带家具、电器及相关设施（具体清单附件）。

第二条 房屋买卖价格及支付方式
2.1 本合同项下房屋总价为人民币人民币90万元整（￥900,000）。
2.2 乙方应于签署本合同之日，支付定金人民币10万元整（￥100,000），甲方应在收到定金后向乙方出具收据。
2.3 剩余购房款人民币80万元整（￥800,000），乙方应于2023年6月30日前一次性支付给甲方。

第三条 产权交接
3.1 甲方应在收到全款后的五个工作日内，协助乙方办理产权过户手续，提供必要的材料与配合。
3.2 甲方应在产权过户后，将房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好状态，包括水电煤气通畅，家具和电器完好无损。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权按照本合同约定收取房款；
4.1.2 甲方有义务如实告知乙方房屋的实际情况及存在的重大缺陷；
4.1.3 甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，房屋不存在抵押、查封、产权纠纷等法律问题。
4.1.4 甲方应配合乙方办理产权过户及接收手续。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照本合同约定获得房屋的合法产权；
4.2.2 乙方有义务按约定时间支付房款，逾期将承担相应的违约责任；
4.2.3 乙方应在签署本合同后，在约定时间内进行房屋的验收，如发现重大缺陷应及时告知甲方，并要求其整改。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照本合同约定履行交房义务，除退还乙方已支付的购房款外，甲方还应向乙方支付购房款5%的违约金。
5.2 若乙方未按时支付购房款，除支付逾期金额的利息外，乙方应向甲方支付购房款5%的违约金。
5.3 任何一方因未能按合同约定履行义务而导致的损失由违约方依法承担赔偿责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 本合同的任何修改、补充应经双方书面同意，并作为本合同的附件。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释、适用及争议的解决应按中华人民共和国相关法律法规处理。
7.2 双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 若在交易过程中遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致无法履约，双方应及时沟通协商，并根据实际情况作出合理安排。
8.2 本合同自双方签字之日起，所有条款对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自解除合同。

买方（乙方）：
李明（签字）：________________ 日期：2023年4月1日

卖方（甲方）：
张华（签字）：________________ 日期：2023年4月1日