甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租乙方租赁位于________________（具体地址）的一套三室两厅住宅（以下简称“该房屋”），达成如下协议：

一、租赁期间
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期满，如需继续租赁，乙方需提前______天与甲方协商续租事宜。

二、租金及支付方式
1. 每月租金为人民币（大写）______________________元（小写：¥________________）。
2. 租金的支付方式为：乙方应于每月的第______日将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
银行名称：______________________
开户姓名：______________________
账号：___________________________
3. 租金支付的首次时间为______年______月______日，租期内的其他租金应及时支付，如逾期支付，需承担逾期费，逾期费按照日租金的______%计算。

三、押金
1. 乙方应于签署本合同之日支付押金人民币（大写）______________________元（小写：¥________________）。
2. 押金用于担保乙方按照本合同规定履行义务。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在______日内全额退还押金。若有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失。

四、房屋及设施的状态
1. 甲方保证该房屋及其附属设施（包括家具与家电等）于交付时处于良好状态，具体情况如下：
（1）厨房设施：__________（详细列出，包括冰箱、微波炉等）
（2）客厅家具：__________
（3）卧室家具：__________
2. 乙方应对上述的家具及家电在租赁期间内妥善使用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权收取租金及押金。
（2）按约定时间将房屋交付乙方使用。
（3）保持房屋及设施的良好状态，并定期进行维护。
（4）在租赁期间无正当理由不得随意进入房屋。
（5）如乙方违反合同，甲方有权终止合同。
2. 乙方的权利与义务：
（1）有权合法使用该房屋，并享有相应的居住权。
（2）应按约定时间支付租金及押金。
（3）妥善使用房屋及其设施，并负责日常维护。
（4）未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改动或进行转租行为。
（5）在合同期满前，需提前通知甲方是否续租。

六、违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失额为乙方在市场上租赁同等房屋所产生的差额。
2. 若乙方未按期支付租金，逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约所造成的损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，双方应协商解决。如果不可抗力持续超过______天，双方均可解除合同。

七、合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，应经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 若一方希望解除合同，需提前______天书面通知另一方，经双方协商同意后才能解除。

八、争议解决
1. 因本合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应遵守本合同的各项约定。

十、附则
1. 本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份。
2. 未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日