甲方（卖方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方希望出售位于______________________(房屋地址)的二手房（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方在平等自愿的基础上，经过协商达成如下协议，以供遵守。

第一条 房屋基本情况

1.该房屋为________________平方米，建筑结构为________________，房屋性质为________________，产权证编号为________________。

2.该房屋自________________年________________月建成，至今已使用________________年，房屋及其附属设施完好，符合居住要求。

第二条 购房总价及支付方式

1.该房屋的最终成交价格为人民币________________万元（￥________________）。

2.乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币________________元（￥________________），定金在房款总额中抵扣。

3.乙方应于____年____月____日前支付购房余款人民币________________万元（￥________________），支付方式为________________。

第三条 交易服务费用

1.甲方应支付给中介公司（如适用）交易服务费用人民币________________元（￥________________），费用支付时间为____年____月____日。

2.乙方无需支付额外的交易服务费用。

第四条 权利与义务

1.甲方权利义务：
a. 甲方有权收到购房款项，并在交易完成后及时交付该房屋及其相关证件。
b. 甲方应确保该房屋产权清晰，无任何抵押、查封和纠纷。
c. 甲方应在乙方交纳余款后____日内协助乙方办理房产过户手续。

2.乙方权利义务：
a. 乙方有权查看该房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
b. 乙方应按约定时间支付购房款项，并承担因自身原因造成的逾期支付所产生的相关费用。
c. 乙方应在合同约定的时间内，配合甲方进行房屋的交接工作。

第五条 违约责任

1.如甲方违约，未按合同约定时间交房，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额为购房款的____%。

2.如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方可选择解除合同，并有权扣除已支付的定金作为违约金。

3.任何一方因不可抗力原因，导致无法履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效，双方应诚实守信，履行各自义务。合同的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向_____________人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释、适用及争议的解决均应依照中华人民共和国相关法律法规执行。

第八条 合同的变更与解除

1.在未影响交易双方合法权益的情况下，双方可协商一致，对合同进行变更或解除。

2.任何一方认为合同的履行根本性变化，导致无法实现合同目的的，可以向另一方提出解除合同的申请，经双方协商一致后生效。

第九条 其他约定

1.本合同中所涉及到的相关费用由负责方承担，包括但不限于房屋评估费、交易税费、过户费等。

2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3.如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（卖方）签字：_____________ 日期：____年____月____日

乙方（买方）签字：_____________ 日期：____年____月____日

见证人（如适用）：_____________ 日期：____年____月____日