甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

鉴于甲方是位于城市中心的二手房的合法拥有者，乙方希望购买该房产，并接受甲方提供的装修及物业管理服务，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守：

第一条 房产信息
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________________的二手房（以下简称“该房产”），出售给乙方。
1.2 该房产的基本信息如下：
a. 房屋地址：__________________
b. 房屋类型：__________________
c. 建筑面积：__________________平方米
d. 产权年限：__________________年
e. 房屋现状：__________________

第二条 卖方的权利与义务
2.1 甲方保证其对该房产的合法所有权，并承诺没有未决的法律纠纷。
2.2 甲方应在合同签署时向乙方披露有关该房产的全部重要信息，包括但不限于房产证、土地证、物业管理相关文件等。
2.3 甲方承诺将该房产按约定的时间交付给乙方，并保证在交付时房屋符合双方协商的约定标准。
2.4 甲方应协助乙方进行房产过户手续，并承担因过户所产生的相关费用。

第三条 买方的权利与义务
3.1 乙方有权在合理的时间内对该房产进行实地考察和评估。
3.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款及相关费用。
3.3 乙方应提供所需协助，以便甲方顺利完成过户手续。
3.4 乙方在收房前应对房产进行全面检查，有权提出合理的整改要求。

第四条 房屋购买价格及付款方式
4.1 该房产的总交易价格为人民币（大写）____________________元（¥___________）。
4.2 乙方应按照以下方式支付交易款项：
a. 首付款：乙方应在本合同签署后三个工作日内支付房款的30%，即人民币（大写）____________________元。
b. 余款：乙方应在房产过户前按约定的时间支付剩余款项。
4.3 支付方式：所有款项均应通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。

第五条 装修服务
5.1 甲方同意在房屋交付前为乙方进行装修，装修费用包括在房屋总交易价格中。
5.2 装修的具体方案由甲方与乙方协商确定，乙方享有对装修设计的合理修改权。
5.3 装修工期为________个工作日，甲方应在合同签署后尽快开始装修工作，确保按时完成。
5.4 装修完成后，甲方应组织乙方进行验收，乙方有权提出整改意见。

第六条 物业管理服务
6.1 甲方同意为乙方提供物业管理服务，服务期限为____年，自房产交付之日起计算。
6.2 物业管理费用包含在房产交易价格中，甲方负责在物业服务期内维护房屋公共设施及安全。
6.3 乙方应遵守物业管理的各项规章制度，并协助物业管理方的相关工作。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违约，应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。
7.2 甲方如未能按约定时间交房，乙方有权要求甲方每日支付房款千分之一的违约金。
7.3 乙方如未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方每日支付房款千分之一的违约金，并有权解除合同。

第八条 合同的生效及变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的任何修改和补充均需以书面形式经双方确认，并作为本合同的有效组成部分。

第九条 争议解决
9.1 本合同项下的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同的未尽事宜由双方另行协商解决，形成书面补充协议。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字）
日期：__________________

乙方（买方）：____________________（签字）
日期：__________________