合同编号：____________________

签订地点：____________________

签订日期：____年__月__日

买方（甲方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

卖方（乙方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心区高档二手房的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：高档二手房
3. 户型结构：____________________
4. 建筑面积：____________________
5. 使用年限：____________________
6. 全家具配套及设备情况：买方所购房屋内含全新家具，具体清单见附件。

二、买卖双方的权利和义务
1. 买方权利：
1.1 有权在合同生效后，按照约定时间到物业交付时验收房屋及家具配套的完好情况。
1.2 有权要求卖方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地证等。
1.3 在完成房款支付后，有权根据相关法律法规办理房屋过户手续，取得房屋的所有权。

2. 买方义务：
2.1 按照合同约定的支付方式及时支付房款。
2.2 积极配合卖方办理房屋过户及其他必须手续。
2.3 对于在转让过户过程中产生的相关费用，除协议另有规定外，由甲方承担。

3. 卖方权利：
3.1 有权按约定的时间收取买方的购房款项。
3.2 有权在买方未按照合同约定付款的情况下，终止合同并依法追究相关赔偿责任。
3.3 在买方违约的情况下，有权要求买方承担相应的损失。

4. 卖方义务：
4.1 按照合同约定时间及方式向买方交付房屋及家具配套。
4.2 负责提供房屋的所有权证明及相关材料，确保交易的合法性。
4.3 确保房屋在交付时达到良好状态，并对家具及设备的完好性负责。

三、合同条款
1. 房款及支付方式：
1.1 买方同意以人民币（大写）__________（小写：__________）为购房款，包含全家具配套的价格。
1.2 甲方应于签订协议当日支付定金人民币（大写）__________（小写：__________）。定金在合同生效后转为购房款的一部分。
1.3 其余房款应于交房时支付完毕，支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

2. 交付及过户：
2.1 卖方承诺在收到全款后____个工作日内，将房屋及全家具配套交付给买方，并提供双钥匙。
2.2 双方应在交付房屋时共同签署《交房确认书》。该确认书为本合同的附属文件，具有同等法律效力。
2.3 房屋过户手续由双方共同办理，卖方应在交房后的____个工作日内协助买方办理房屋过户手续。

四、违约责任
1. 买方违约：
1.1 若买方未按照约定支付购房款项，则视为违约，需向卖方支付购房款总额____%的违约金。
1.2 若买方未能按时办理过户手续，卖方有权向买方要求支付相应的损失，损失金额不低于____万元。

2. 卖方违约：
2.1 若卖方未按合同约定及时交房，则视为违约，需向买方支付购房款总额____%的违约金。
2.2 若卖方提供虚假房屋资料或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失，损失金额由买方自行确认。

五、合同生效条件
本合同经双方签字、盖章后生效，本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
本合同的修改与补充须经双方书面同意。

六、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的争议解决方式为：双方协商解决，协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同附件包括：
3.1 房屋家具配套清单
3.2 相关权属证明文件复印件

买方（甲方）：（签字） 卖方（乙方）：（签字）
日期： 日期：