甲方：（买方姓名/单位名称），身份证号码/注册号：______________，地址：________________________。

乙方：（卖方姓名/单位名称），身份证号码/注册号：______________，地址：________________________。

根据中华人民共和国相关法律法规，结合甲方与乙方双方的协商，特制定本城市中心高档住宅买卖合同及附加条款审查服务协议，作为双方买卖及相关服务的依据。

一、协议的目的

本协议的目的是明确甲乙双方在高档住宅买卖过程中各自的权利和义务，并对合同条款进行审查及约定，确保交易的合法性与安全性。

二、买卖标的

1. 买卖标的：位于城市中心的高档住宅，具体描述如下：
a. 房屋地址：________________________。
b. 建筑面积：__________平方米。
c. 户型：________________________。
d. 其他信息：________________________。

三、甲方的权利和义务

1. 权利：
a. 依法要求乙方提供房屋的合法产权证明。
b. 在付款后，依法要求乙方办理产权过户手续。
c. 有权对住宅的附加条款进行审查，如有疑问或异议，要求乙方进行合理解释或修改。

2. 义务：
a. 按照合同约定的金额和时间向乙方支付房款。
b. 负责提供个人身份信息及相关证明文件，以便乙方办理房产过户。
c. 保证在交易过程中遵守法律法规，不措施影响交易的行为。

四、乙方的权利和义务

1. 权利：
a. 收取甲方支付的房款。
b. 依法要求甲方在约定的时间内支付房款。
c. 若甲方未按照约定履行义务，要求解除合同并追究相关违约责任。

2. 义务：
a. 提供房屋的合法产权证明及其他相应的文件。
b. 负责办理房产过户手续，确保甲方在付款后及时取得房屋的合法产权。
c. 确保房屋的状态符合合同约定，且在交易前未发生实质性损坏。

五、合同条款的具体内容

1. 交易金额：双方同意本次房屋买卖的总金额为人民币__________元（大写：________________）。
2. 付款方式：
a. 甲方应于本协议签署之日起的_____个工作日内支付定金人民币__________元。
b. 余款应于________年______月______日前支付完毕。
3. 房屋交付：房屋应于付款完成后______个工作日内交付给甲方。同时，乙方应保证房屋在交付时处于良好状态。
4. 权利转移：房屋所有权的转移以双方签署的房产过户登记手续为准，乙方应配合甲方办理相关手续。
5. 附加条款审查：双方同意在正式签署房屋买卖合同时，甲方有权对附加条款进行审查。如有需要，乙方须对甲方提出的合理修改意见给予重视与协商。

六、违约责任

1. 若甲方未按照约定期限支付房款，乙方有权解除合同，且甲方需支付乙方已支付金额的______%作为违约金。
2. 若乙方未提供合法的产权证明，或无法按时办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付甲方已支付金额的______%作为违约金。
3. 双方因违反协议所造成的一切损失均由违约方承担，守约方有权要求赔偿损失。

七、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。任何修改或补充的条款，均需经过书面形式并经双方确认后方可生效。

八、争议解决

本协议在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本协议的有效期为______年，自生效日起计算。
2. 本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（签字）：_______________ 日期：____________________

乙方（签字）：_______________ 日期：____________________

本协议的所有条款均为甲乙双方真实意思的表示，双方已充分理解并自愿接受。