甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[卖方联系电话]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[买方联系电话]
地址：[买方地址]

鉴于甲方是位于[城市]，[详细地址]的公寓的合法所有者，甲方愿意出售该公寓，乙方希望购买该公寓，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 房产信息
1.1 房产坐落地点：[具体地点]
1.2 房产类型：[公寓类型]
1.3 房产建筑面积：[建筑面积]平方米
1.4 房产权属证号：[房产证号]
1.5 房产附属设施：[列出所有附属设施，如家具、家电、停车位等]

第二条 买卖价格与付款方式
2.1 本公寓的买卖总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2.2 乙方应于本协议签署之日支付定金人民币[定金金额]元，作为购房诚意金，该定金将在正式过户时从总价款中扣除。
2.3 乙方应在正式签署《房产交易合同》时支付剩余款项，即人民币[剩余金额]元（大写：[剩余金额大写]），并通过银行转账至甲方指定账户。
2.4 甲方向乙方提供收款凭证，乙方需妥善保管。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方保证其对上述房产拥有合法的所有权，且该房产无任何抵押、租赁、权利限制及其他债务。
3.1.2 甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付房产，并协助乙方办理产权过户手续。
3.1.3 甲方应保证在交付时，房屋内的设施和设备完好，房屋自身的水电及相关手续正常。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在约定的时间内对房产进行实地查看及评估。
3.2.2 乙方应按约定时间支付款项，并协助甲方办理产权过户手续。
3.2.3 乙方在办理过户手续后，应承担房产所需的一切费用，如契税、服务费等。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价5%的违约金，并可选择解除合同。
4.1.2 若甲方提供虚假信息或隐瞒房产任何信息，乙方有权要求甲方退还已支付的所有款项，并赔偿乙方因此产生的损失。

4.2 乙方违约责任
4.2.1 若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权不予交房，并要求乙方支付合同总价的5%作为违约金。
4.2.2 若乙方单方面解除合同，甲方有权扣除定金作为损失赔偿。

第五条 合同的生效条件
5.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
5.2 本合同生效后，如双方需修改或补充条款，需另行签署书面补充协议，方可生效。

第六条 争议解决
6.1 若因本合同发生争议，双方应先行协商解决；如协商不成，则应提交[城市]的仲裁委员会进行仲裁。

第七条 其他条款
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
7.2 未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：___________________________
乙方（签字）：___________________________
签署日期：[年]年[月]月[日]

附录：
1. 甲方身份证复印件
2. 房产证复印件
3. 乙方身份证复印件
4. 其他相关证明材料