甲方（出租方）：________________________

地址：___________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：___________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方是位于城市中心的高档公寓住宅的合法拥有者，乙方有意向租赁该公寓，并希望根据双方协商达成租赁协议，现制定本合同，以便明确双方的权利和义务。

第一条 租赁物业概述

1. 租赁物业場所：城市中心高档公寓，具体地址为_________________________，房号_____________________。
2. 租赁物业面积：___________________________________平方米。
3. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，合计____个月。
4. 本合同包含的家具及设施服务：_______（具体家具及设施明细）。

第二条 租金及付款方式

1. 租金：月租金为人民币（大写）________________元，租期内总租金为人民币（大写）________________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
银行名称：________________________
账户号码：________________________
户名：____________________________
3. 押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）________________元，押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____日内无息退还给乙方。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应保证出租的公寓符合租赁标准，所有设备和家具齐全、完好。
1.2 甲方应在租赁期内对公寓的公共设施和设备进行必要的维护与保养，确保正常使用。
1.3 甲方有权在租赁期结束时，检查公寓内外的设施及家具，确保乙方未对租赁物业造成损害。
1.4 甲方如需提前终止合同，应提前____天通知乙方，且应负责相应的补偿。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及其配套设施。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，如取暖费、水电费等，且不得无故拖欠。
2.3 乙方应合理使用公寓内的设施，保持其清洁卫生，避免因不当使用造成的损坏。
2.4 如需对公寓进行改装，乙方应获得甲方的书面同意。
2.5 乙方在租赁期间发生的损坏及故障应及时通知甲方，并配合甲方进行修理。

第四条 合同变更与解除

1. 本合同一经签署，双方不得随意变更，任何变更应经双方书面同意。
2. 若乙方在租赁期间存在以下情况，甲方有权立即解除合同：
2.1 拖欠租金超过____天；
2.2 违反本合同约定的其他义务，并在收到甲方书面通知后仍未改正。
3. 乙方可提前终止合同时，应提前____天书面通知甲方，并承担由此产生的相关费用。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付已支付租金的______%作为违约金。
1.2 若甲方未能提供完好设施，需按实际损失赔偿乙方。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按时支付租金，每延迟一天需向甲方支付租金的______%作为违约金。
2.2 若乙方未按合同约定及时修复损坏应承担的费用，甲方有权直接扣除相应金额于押金中。

第六条 合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

第七条 争议解决

合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向管辖法院起诉。

第八条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 除本合同约定外，双方可以另行达成书面协议，但该协议不得与本合同相抵触。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日