本协议由以下双方签署：

甲方（卖方）：_____
身份证号：_____
联系电话：_____
联系地址：_____

乙方（买方）：_____
身份证号：_____
联系电话：_____
联系地址：_____

鉴于：

1. 甲方是位于城市中心的三居室房屋的合法所有者，房屋信息如下：
- 房屋地址：_____
- 建筑面积：_____
- 产权性质：_____
- 房屋性质：_____

2. 乙方希望购买甲方所持有的房屋，并愿意按照本合同的约定向甲方支付相应的购房款项。

基于平等自愿、公平合理的原则，双方就该房屋的买卖及附加服务事项达成如下协议：

第一章 协议的目的与范围

本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房屋买卖的权利和义务，以及相关附加服务的内容。具体包括房屋买卖的条款、支付方式、过户手续、附加服务内容及双方的违约责任等。

第二章 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应当提供房屋的真实信息及相关产权证明文件，保证房屋的合法性与可出售性。
- 甲方有权按约定时间收取购房款项，并在乙方支付后及时办理房屋过户手续。
- 甲方应协助乙方办理房屋过户的相关手续，确保乙方顺利取得房屋的所有权。
- 甲方无权在本协议履行期间，擅自处置该房屋，保证该房屋在交易前没有抵押或其他法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在房屋买卖过程中，查阅甲方的房屋产权证明及其他相关文件。
- 乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。
- 乙方应对房屋进行合理检查，确认房屋的实际状态符合双方约定后，再进行交易。
- 乙方负责办理房屋过户后相关的物业费、水电费的过户事宜。

第三章 合同条款

1. 房屋买卖金额：
- 经双方协商，房屋总价确定为人民币______万元，乙方需按约定方式支付。

2. 付款方式：
- 乙方需在本协议签署之日起______日内，向甲方支付定金人民币______万元，作为本次交易的诚意金。
- 剩余房款人民币______万元，乙方应于房屋产权过户时一次性支付。
- 所有款项均应通过银行转账方式支付，甲方应提供相应的银行账户信息。

3. 交付与过户：
- 甲方应在乙方支付完毕房款后______日内，将房屋的钥匙及相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。
- 所有与房屋相关的费用（如契税、过户费等）由______方承担。

4. 附加服务：
- 甲方应提供以下附加服务，协助乙方顺利入住：
- 交房前的房屋清洁服务；
- 房屋简单的维修服务（如需）；
- 提供房屋所需的设施（如家具、家电）功能性检查服务。

第四章 违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付房屋或相关文件，应向乙方支付购房款总额_____%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权取消交易，并扣除乙方已支付定金，作为甲方的损失。
3. 若因不可抗力因素导致交易无法顺利进行，双方应协商解决，因不可抗力原因产生的损失由各自承担。

第五章 合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 如果某一条款因法律或其他原因无效，其余条款仍然有效。

第六章 争议解决

若因本合同产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七章 其他事项

1. 本合同未尽事宜，依照国家法律法规及相关政策执行。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____ 日期：_____

乙方（签字）：_____ 日期：_____