本协议由以下双方于 ______年____月____日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：____________________
身份证号码：______________________________
地址：____________________________________

买方（以下简称“乙方”）：____________________
身份证号码：______________________________
地址：____________________________________

鉴于甲方系位于____________市____________区____________路____________号之高档公寓（楼栋号：_______，单元号：_______，房间号：_______，建筑面积：____平方米，以下简称“该房产”）的合法拥有者，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意按本协议约定的条款和条件购买该房产。双方达成一致，特制定本协议，以兹共同遵守。

一、协议目的
本协议的目的是明确甲方与乙方在该房产买卖过程中各自的权利义务，确保交易的合法性与合规性，维护双方的合法权益。

二、房产基本信息
1. 房产位置：____________市____________区____________路____________号。
2. 房产证号：________________________________。
3. 建筑面积：____平方米，使用面积：____平方米。
4. 房产性质：____________。
5. 房产的现状：_____________________________（描述用途、装修情况等）。

三、交易价格及付款方式
1. 双方同意，房产的总交易价格为人民币（大写）_________元（小写）：_______。
2. 付款方式：
（1）乙方自本协议签署之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）________元（小写）：_______。
（2）在甲方向乙方交付房产时，乙方应支付剩余房款人民币（大写）________元（小写）：_______，支付方式为银行转账，转账信息如下：
开户银行：_________________
银行账号：________________

四、交付及过户
1. 甲方应于______年____月____日之前，向乙方交付房产，并保证该房产的合理使用状态。
2. 双方应于房款支付完成后____日内，办理该房产的过户手续。
3. 甲方需提供过户所需的相关文件及证明，包括房产证、身份证复印件、委托书等。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所出售的房产为合法产权，无产权纠纷和抵押。
2. 甲方应负责办理房产的过户及相关手续，产生的所有费用由甲方承担。
3. 甲方应在签署本协议后及时向乙方提供必要的资料，确保交易的顺利进行。
4. 甲方承诺在交易中不隐瞒房产的瑕疵情况，包括但不限于法律纠纷、产权争议等。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供真实完整的房产资料以及与房产相关的所有信息。
2. 乙方应按约定时间支付房款，违约情况下甲方有权终止协议。
3. 乙方应积极配合甲方的房产过户及其他手续的办理。
4. 乙方在交易完成后，应合理使用该房产，遵守当地法律法规和小区管理规定。

七、违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付总交易价格____%的违约金。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权收回已支付的定金，并向乙方追索总交易价格____%的违约金。
3. 由于不可抗力因素造成的延误，任何一方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决。

八、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的生效不影响双方依照本协议达成的具体安排的实施。

九、争议解决
双方因本协议产生的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方或乙方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行书面补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日