本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：__________________________
联系电话：____________________________
地址：________________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：__________________________
联系电话：____________________________
地址：________________________________

鉴于甲方为位于________________城市中心的二手房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方依据诚实信用原则，经过友好协商，自愿达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：________________________________
2. 房产类型：二手住宅
3. 建筑面积：____平方米
4. 使用性质：________________________________
5. 房产证号：_______________________________

二、交易价格及支付方式
1. 房产交易总价为人民币（大写）：_____________（小写：________________）。
2. 乙方应于合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）：_____________（小写：________________）。该定金将从房产总价中扣除。
3. 剩余房款人民币（大写）：_____________（小写：________________）应在____年____月____日之前一次性支付到甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：______________________
账户名称：___________________
账号：________________________

三、交房及产权过户
1. 甲方应在乙方支付完所有房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方承诺，该房产无任何抵押、纠纷、查封等法律问题，并将协助乙方办理房产过户的相关手续。
3. 产权过户应于____年____月____日前完成，所有过户相关费用（包括但不限于印花税、交易服务费等）由______承担。

四、甲方权利与义务
1. 甲方应确保其具有合法的房屋出售权，所售房屋应无任何法律瑕疵。
2. 甲方应在约定的时间内完成房屋的交付和产权的过户，协助乙方办理相关手续。
3. 甲方应如实告知乙方关于房屋的所有真实情况，并承担因虚假信息导致的一切法律责任。

五、乙方权利与义务
1. 乙方应按照约定的时间支付房款，并按协议规定办理相关手续。
2. 乙方有权要求甲方提供房屋的合法证明文件，并对房屋实地进行检查。
3. 乙方应在接收房屋后_____日内完成房屋的验收，并向甲方反馈验收结果。

六、违约责任
1. 如果甲方未能按时交付房屋，或者不配合办理过户，甲方应向乙方支付相当于房款____%的违约金。
2. 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权保留已收取的定金作为违约金，并可要求乙方继续履行合同。
3. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并在条件允许的情况下商议后续方案。

七、合同生效
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，经过双方确认的任何书面修改和补充均构成本协议不可分割的一部分。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；
2. 若协商未果，任一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协议补充；任何补充协议应以书面形式为之。
2. 本协议所有的条款均适用中华人民共和国法律法规，有关法律问题和适用范围以中华人民共和国的相关法律为准。

甲方（签字）：________________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________________
日期：____年____月____日