甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]
联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为城中心一处两居室房产的法定所有者，乙方希望租赁该房产以居住使用，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就有关房产租赁的事项达成如下协议：

一、租赁房产
1. 租赁房产位于：[详细地址]
2. 房屋结构及功能：该房产为两居室，包含一个客厅、两个卧室、一间厨房和一间卫生间，具备基本生活设施。

二、租赁期限
1. 租赁期限自2023年[开始日期]起至2024年[结束日期]止，共计[租赁年限]年。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，应至少提前30天书面通知甲方，双方协商一致后可另行签署续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[租金金额大写]）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的[具体日期]之前将当月租金支付到甲方指定的银行账户。
3. 租金支付的银行账户：[甲方银行账户信息]。

四、押金
1. 乙方需于签署本协议时向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]），押金在租赁期满且房屋无损坏后，甲方应在15个工作日内将押金退还乙方。
2. 若因乙方原因导致房屋或附属设施受损，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应向乙方提供符合国家规定的合法租赁房产，确保租赁房产在租赁期间内具备安全、完整的居住条件。
2. 甲方需按时向乙方提供水、电、气等公共事业的使用服务，协助乙方办理相关入住手续。
3. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但需提前24小时通知乙方，并不得影响乙方正常的生活。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁房产，并对房屋及其附属设施进行合理使用和维护。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，维护房产的清洁和整齐，不得擅自改变房屋结构及用途。
3. 乙方需对房屋及附属设施的损坏承担相应的修复或赔偿责任，损坏的情况应及时通知甲方。

七、户籍及转租
1. 乙方不得擅自将租赁房产转租或转借给他人使用，如需转租需征得甲方的书面同意。
2. 在租赁期间，乙方的居住权仅限于乙方本人及其合法配偶和直系亲属。

八、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期支付金额的每日万分之五收取违约金。
2. 如甲方未能提供符合合同约定的房屋或其他服务，乙方有权要求甲方履行合同并赔偿因此造成的损失。
3. 若因违约方的违约行为导致另一方损失，违约方应承担所有直接和间接损失的赔偿责任。

九、合同的变更与解除
1. 本合同签署后，任何一方如需变更合同条款，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 双方均可在以下情况下解除合同：
a) 因不可抗力导致合同无法履行；
b) 一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

十、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何补充协议、变更文件应以书面形式作出，且需由双方签字确认。

十一、争议解决
1. 本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：