甲方（卖方）：_____________________
身份证号：_________________________
住址：______________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号：_________________________
住址：______________________________

鉴于甲方为本合同所述房产的合法所有者，现决定将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次房产买卖达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 本合同所购房产位于武汉市江汉区，房屋具体地址为：______________________________。
1.2 房产性质：_______________________________________（如住宅、商住等）。
1.3 房屋建筑面积：_________平方米，产权证号：____________________。
1.4 房产现状：_________________________（如是否存在租赁合同、抵押等情况）。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本次房屋买卖总价为人民币（大写）：______________________元（￥__________）。
2.2 乙方应在签署本合同后______日内支付定金人民币（大写）：____________元（￥__________）。
2.3 余款人民币（大写）：____________元（￥__________）应于交房前______个工作日内支付。
2.4 付款方式：银行转账/现金支付（选择合适的方式）。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其拥有房产的合法所有权，并确保在房屋出售过程中不会发生法律纠纷。
3.1.2 甲方应在本合同签订后，协助乙方办理相关过户手续。
3.1.3 甲方未按约定时间交付房屋的，需向乙方承担违约责任。
3.1.4 在房屋买卖完成之前，甲方不得私自转让、租赁、抵押该房屋。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方应按照本合同约定按时支付房款。
3.2.2 乙方有权要求甲方提供有效的产权证明及房屋相关资料。
3.2.3 乙方在交房前不得对房屋进行装修或改动。
3.2.4 乙方如未按约定时间支付款项，需向甲方承担违约责任。

第四条 交房与过户
4.1 交房日期：双方同意于______年______月______日进行房屋交接。
4.2 交房时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件以及产权证明一并交付乙方。
4.3 过户手续由双方共同办理，相关费用由______方承担（甲方/乙方/双方各承担50%）。
4.4 过户后，乙方应及时进行房屋登记，维护自身权利。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时交付房屋，需支付乙方总房款______%的违约金。
5.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权单方解除合同，并没收乙方已支付的定金。
5.3 因不可抗力原因导致的违约，双方应本着公平原则协商解决。

第六条 争议解决
6.1 双方因合同发生的争议应首先友好协商解决。
6.2 若协商不成，任何一方可向房产所在地法院提起诉讼。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。
8.2 本合同内容不得擅自变更或解除，变更或解除合同应以书面形式确认，并经双方签字。

甲方（卖方）：___________________（签字）
日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：___________________（签字）
日期：_______年_______月_______日