甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
住址：____________________
联系电话：________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
住址：____________________
联系电话：________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室二厅住宅的合法所有者，乙方希望购买该住宅，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 物业基本情况
1.1 甲方同意出售位于__________（具体地址），产权证号为__________的三室二厅住宅，建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。
1.2 该物业的配套设施包括：________________________（如停车位、储藏室等）。
1.3 该物业共有权属情况及相关产权证书均由甲方提供，乙方在签署本协议前有权对该物业及周边环境进行考察。

第二条 买卖价格
2.1 甲、乙双方确认本次房屋售价为人民币__________元（大写：_____________元）。
2.2 乙方应于本协议签署之日支付定金人民币__________元（大写：_____________元），作为房屋交易的诚意金。

第三条 付款方式
3.1 乙方应于甲方办理完毕房屋过户手续后的__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元（大写：_____________元）。
3.2 付款方式为：
（1）银行转账，转账账户为：____________________。
（2）现金支付，双方应签署相应收据。

第四条 过户手续
4.1 甲方应于协议签署后的__________个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件及签署相关文件。
4.2 过户相关费用（包括但不限于契税、印花税等）由以下双方承担：
（1）甲方承担：____________________。
（2）乙方承担：____________________。

第五条 房屋交付
5.1 甲方应于房屋过户手续完成后的__________个工作日内，将房屋钥匙及相关文件交付乙方。
5.2 甲方在房屋交付之前应确保房屋处于良好的状态，所有设施应正常运作，否国甲方需承担修复费用。

第六条 双方权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按时支付购房款项。
（2）甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利纠纷。
（3）甲方应在约定时间内协助办理过户手续。

6.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供合法的房屋产权及相关证明。
（2）乙方应按约定时间支付房款。
（3）乙方应在约定时间内办理产权过户及相关手续。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未能按照本协议约定交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的所有损失，且乙方有权解除本协议。
7.2 乙方如未能按照本协议约定履行付款义务，甲方有权解除本协议并没收乙方已支付的定金。
7.3 若任何一方因不可抗力因素导致的违约，双方均不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本协议产生的争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，则提交__________（具体仲裁机构或人民法院）进行诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本协议经双方签字盖章后生效。
9.2 任何对本协议的修改须经双方书面同意，并作为本协议的补充部分。

第十条 其他事项
10.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
10.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________
日期：__________________

乙方（签字）：__________
日期：__________________