合同编号：________________

甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________

鉴于甲方为城市中心新建商品房的合法拥有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，就商品房买卖及过户事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于________________，房屋建筑面积为_____平方米，房屋产权证号为_______________，房屋用途为______________，该房屋的相关证照齐全，未设立任何抵押、纠纷的商品房（以下简称“该房产”）出售给乙方。

第二条 交易总价及付款方式
1. 该房产的总交易价格为人民币_____________（大写：_________________）元。
2. 乙方应在合同签署之日起即向甲方支付定金人民币____________元（大写：_________________）元作为本合同的履行保证。
3. 交易款项分期支付，具体如下：
（1）乙方应在合同签署后_____个工作日内支付总价的____%作为首付款，金额为人民币_____________元（大写：_________________）元。
（2）剩余款项人民币_____________元（大写：_________________）元，乙方应在房屋过户完成后_____个工作日内支付完毕。

第四条 房屋交付
1. 房屋交付时间为：_____年_____月_____日。
2. 甲方应确保房屋在交付时具备适宜的居住条件，并移交房屋钥匙、相关证件及物业资料。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所售房产的合法性，确保房产无产权纠纷、抵押及其他任何权利负担。
（2）甲方承诺在规定的时间内交付房屋并协助乙方办理房屋过户手续。
（3）甲方应及时向乙方提供房屋管理费、物业费等相关信息。
（4）如甲方未按期交房或未具备交房条件，乙方有权按合同约定追索损失。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权利在合同生效后，及时了解房屋的相关情况与进度。
（2）乙方应按照合同约定支付房款及相关费用。
（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
（4）如乙方未按期付款或未履行其他合同约定，甲方有权终止合同，并追索相关损失。

第六条 违约责任
1. 若甲方违反合同约定，延迟交房或隐瞒房产情况，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的所有损失，赔偿金额为房款的____%。
2. 若乙方未按期支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分总额的____%作为违约金，且有权终止合同并要求乙方承担损失。
3. 违约方应在收到对方违约通知后的_____个工作日内赔偿对方的直接损失。

第七条 合同变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应协商解决。
3. 任何一方违约，另一方有权单方面解除合同。

第八条 争议解决
双方应通过友好协商解决因本合同引起的争议；如协商未果，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。本合同共_____份，甲方、乙方各执_____份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 本合同的任何补充条款应书面形式作出并由双方签字确认。
2. 本合同所列条款若与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

甲方（卖方）：
签字：________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（买方）：
签字：________________
日期：_____年_____月_____日