本协议由以下双方于2023年XX月XX日签订：

甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________

鉴于：
甲方为位于北京市朝阳区____________________的房地产的合法所有者，愿意出售该房产；
乙方有意购买上述房产，双方就该房产的买卖达成如下协议：

一、房产基本信息
1.1 房产地址：北京市朝阳区____________________
1.2 房产类型：二手住宅
1.3 房产面积：_________平方米
1.4 房产产权性质：________________________________（如商品房、经济适用房等）
1.5 房产证号：____________________________________

二、交易价格
2.1 双方商定本次交易价格为人民币（大写）_____________元整（小写）￥__________。
2.2 交易价格包括房产及其附属设施、设备，具体包括但不限于：__________________________________。

三、付款方式
3.1 乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）_____________元整（小写）￥__________。
3.2 剩余房款应于双方约定的时间内支付完毕，具体为：________________________________________。
3.3 付款方式为：____________________________________（如银行转账、现金等）。

四、房产交付
4.1 甲方应在乙方支付完毕全部房款后______日内，向乙方移交房产的钥匙及相关文件。
4.2 交付时，房产应处于良好状态，包含但不限于：__________________________。

五、权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应如实向乙方提供房产的所有权证明及相关法律文件。
5.1.2 甲方有权收取按照合同约定应支付的房款。
5.1.3 甲方需承担因故意隐瞒房屋缺陷而导致的法律责任。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权要求甲方提供相关房产信息及证明。
5.2.2 乙方应按期支付房款，并按合同约定接受房产的交付。
5.2.3 乙方若在交易过程中违约，需承担相应的违约责任。

六、违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 若甲方未按照约定时间交付房产，需向乙方支付房款总额______%的违约金。
6.1.2 若甲方因隐瞒房产瑕疵导致乙方经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。

6.2 乙方违约责任：
6.2.1 若乙方未按照约定支付房款，需向甲方支付已支付定金______%作为违约金。
6.2.2 若乙方未按期接受房产交付，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、合同生效条件
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
7.3 双方如需修改、补充本合同，应另行签订书面协议。

八、争议解决
8.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应先行协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

九、其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据相关法律法规另行作出约定。
9.2 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律及相关法律法规。

甲方（卖方）：__________________
签字：___________________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：__________________
签字：___________________________
日期：______年____月____日

请双方在确保所有条款已知悉、理解并同意后进行签署。