本合同由下述双方于_______年____月____日签订。

甲方（出租人）：__________________________
地址：_____________________________________
联系方式：_______________________________

乙方（承租人）：__________________________
地址：_____________________________________
联系方式：_______________________________

鉴于甲方为城市中心一处两室一厅房产的合法拥有者，乙方希望长期租赁该房产，双方根据《民法典》《合同法》及相关法律法规，经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：______________________________
1.2 房屋类型：两室一厅
1.3 房屋面积：_________平方米
1.4 附带家具与电器清单：
1.4.1 沙发、茶几、 Dining Table 和椅子
1.4.2 床、床垫及床上用品
1.4.3 电视机及电视柜
1.4.4 冰箱、洗衣机、微波炉等电器

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自_______年____月____日始，至_______年____月____日止。
2.2 租赁期满，合同自动终止，若乙方需续租，应在合同期满前______个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元，年租金共计人民币________元。
3.2 租金应于每月____日前由乙方支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_______________________
账户名：______________________
账 号：_______________________
3.3 租金以人民币支付，支付方式为银行转账、支付宝或微信支付，任何其他形式须经甲方同意。

第四条 押金及管理费用
4.1 乙方应在签署本合同之时向甲方支付押金，金额为人民币________元，押金将在合同终止时无息退还给乙方，前提是乙方已履行完全部租赁义务且出租物业未受损坏。
4.2 本合同不包含物业管理费，物业管理费由乙方自行负责，并按规定缴纳。

第五条 房屋使用及保养
5.1 乙方应当合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2 乙方在使用过程中，应对租赁房屋及家具、电器的保养负责。如发现损坏应及时通知甲方进行维修。
5.3 甲方在合同期间有义务对房屋的结构及设施进行必要的维修和更换，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

第六条 房屋检查
6.1 甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。实际检查时间应提前____天通知。
6.2 检查期间，甲方不得干扰乙方正常的生活及使用权。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未能按约交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可解除合同，甲方应向乙方支付已支付租金______倍的赔偿金。
7.2 如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金，逾期超过____天，甲方可解除合同并收回房屋。
7.3 乙方未按约定使用房屋，造成房屋及其附属设施损坏，超过正常磨损范围，乙方应负责修复或赔偿。

第八条 合同的修改与解除
8.1 本合同一经签署，双方应恪守，不得随意更改。如需修改，应经双方书面协议确认。
8.2 在租赁期间，甲乙双方均有权提前____个月通知对方解除合同。但若乙方在合同履行过程中违反合同条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他条款
10.1 本合同适用中华人民共和国法律，若有争议，双方同意首先协商解决，协商不成的，由合同签署地法院管辖。
10.2 本合同所列条款，如被认为无效，无效的条款不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日