甲方（出租方）：_________
身份证号码：________________
联系电话：_________________
地址：_______________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：________________
联系电话：_________________
地址：_______________________

鉴于甲方为北京市海淀区的一处住宅产权人，愿意将其房产出租给乙方使用，双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，达成如下合同条款，供双方共同遵守。

第一条 租赁房屋基本情况
甲方同意将位于北京市海淀区__________的3室2厅住宅（以下简称“租赁住宅”）出租给乙方使用。该住宅建筑面积约为__________平方米，配备基础家具及家电，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调等。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。若乙方仍需居住，需提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后可续租。

第三条 租金
1. 租金总额：每月租金为人民币_______元（大写：________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金支付期限：租金按季度支付，乙方需在每个季度的第一天支付该季度的租金。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币_______元（大写：________），支付时间为签署本协议时。押金用于保障甲方权益，甲方在租赁期满后，确认房屋无损坏和未清欠款项后，甲方应在______日内全额退还押金。
2. 如乙方在租赁期间有损坏或未付租金的情况，甲方有权根据情况从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方有权收取租金和押金，并对乙方的逾期支付提出书面要求。
2. 甲方应提前______天将房屋的维修、更新情况通知乙方，并负责住宅内的基础设施维护、维修。
3. 甲方保证所出租的住宅符合相关法律法规的安全标准，并有权对乙方的突发事件给予合理指引。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权享有租赁住宅的使用权，并保证住宅及其随附家具、电器的完好无损，自行承担因使用不当造成的损坏责任。
2. 乙方应按时支付租金及其他约定费用，保持住宅内公共环境的清洁，不得随意改变住宅结构和用途。
3. 乙方需提前______天向甲方提出续租请求，甲方应予以配合。

第七条 房屋使用及管理
1. 乙方在使用租赁住宅期间，应妥善使用房屋内的水、电、气等公共设施，作好保养，并保持良好的居住环境。
2. 乙方在使用中若发现房屋有严重损坏或异常现象，应及时通知甲方进行维修。

第八条 违约责任
1. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 如乙方未按协议约定时间支付租金，逾期超过______天，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应支付自逾期日起每拖延一天租金______元的违约金。
3. 甲方未按时提供住宅或房屋存在安全隐患，造成乙方损失的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应的损失。

第九条 合同变更与解除
1. 合同在租赁期间内若需变更或解除，应由双方协商一致并书面达成协议。
2. 如遇不可抗力因素，导致双方无法履行合同，双方应及时协商解决。

第十条 争议解决
本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，且一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十二条 附则
其他未尽事项，由双方协商确定，并签署补充协议。

本协议的签署代表双方在合同内容上充分理解、认可并自愿履行。甲方：_____________ 日期：______年______月______日 乙方：_____________ 日期：______年______月______日