甲方（卖方）：______________
身份证号：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：______________
身份证号：______________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就北京朝阳区某小区三室两厅房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：北京市朝阳区某小区，房产编号：______________。
2. 房产类型：三室两厅，建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。
3. 该房产的产权人（即甲方）为：______________（身份证号：______________）。

第二条 合同标的
甲方同意将上述房产出售，乙方自愿购买，双方就该房产的交易达成一致，以上述房产为合同的标的物。

第三条 交易价格及支付方式
1. 房产总价格为人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）：__________元（小写：__________元），该定金将在总房价中抵扣。
3. 余款人民币（大写）：__________元（小写：__________元）应于______年____月____日之前一次性支付完成。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有义务将房产按照本合同约定的时间和方式交付乙方。
2. 甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封或其他法律纠纷。
3. 甲方应在乙方支付完毕所有款项后，协助乙方办理房产过户手续，并承担相关过户费用。
4. 甲方对出售房产所涉及的相关税费应按照国家法律法规规定及时缴纳。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按本合同约定的时间支付房价款项。
2. 乙方有权要求甲方提供房产的真实有效的产权证明及相关文件。
3. 乙方在收到甲方的房产交付后，应及时办理房产过户手续，并承担因过户所需的相关费用。
4. 乙方应保证其在合同履行期间所提供的所有信息真实有效，如因信息不实造成的损失，乙方需承担赔偿责任。

第六条 房产交付
1. 房产交付时间：______年____月____日。
2. 房产交付地点：______________。
3. 甲方在交付时，应将房产钥匙及相关证件交给乙方。乙方在验收房产时，应确认房产状况与本合同约定一致。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的经济损失，赔偿金额为定金的______倍。
2. 若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付已付款项的______%作为违约金，同时有权解除合同。
3. 任何一方若因不可抗力原因未能履行合同，应及时通知对方，并在通知后______日内提供相关证明文件。

第八条 争议解决
本合同因履行发生的争议，双方应友好协商解决。若协商仍无法达成一致，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 各方确认，该合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 附则
1. 本合同的修改、补充应以书面形式进行，双方签字确认后方可生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：
甲方（卖方）：______________ 日期：_______年_____月_____日
乙方（买方）：______________ 日期：_______年_____月_____日