合同编号：__________

甲方（卖方）：__________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房买卖相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________________
2. 房屋类型：_________________________
3. 建筑面积：__________平方米
4. 使用性质：__________
5. 房屋所有权证号：_____________________

二、买卖价格及支付方式
1. 双方同意本次交易总金额为人民币（大写）__________元（小写）¥__________，其中包含装修费用及家具清单。
2. 乙方应于合同签署之日支付定金人民币（大写）__________元（小写）¥__________，该定金将作为交易的一部分，待最终结算时抵扣总房款。
3. 余款人民币（大写）__________元（小写）¥__________，乙方应于房屋交接之日前支付完毕，支付方式为：__________（银行转账/现金/支票等）。

三、装修转让及家具清单
1. 本次出售的房屋附带装修及家具，具体内容如下：
（1）装修项目：
- 地面材料：____________
- 墙面处理：____________
- 卫生间配置：____________
- 厨房设备：____________
2. 家具清单：
- 家具名称1：____________ 数量：____ 状态：________
- 家具名称2：____________ 数量：____ 状态：________
- 家具名称3：____________ 数量：____ 状态：________
3. 甲方承诺所转让的装修及家具均为合法拥有，乙方在签署本合同前已充分了解装修及家具的状况，并同意接受。

四、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权获得乙方支付的房款及定金；
（2）甲方应承担房屋的合法所有权及出售权，保障乙方在交易过程中的权益；
（3）甲方应负责在房屋交接前完成所有权转移手续，确保房屋无任何抵押、纠纷及法律责任。
（4）甲方应在约定交接日期前将房屋及附带的装修与家具状况告知乙方，并确保房屋处于可使用状态。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在支付完毕全款后获得房屋的所有权及使用权；
（2）乙方应按合同约定按时支付全款，未按时支付将承担违约责任；
（3）乙方在接收房屋时有权要求甲方对房屋进行清扫及必要的维修；
（4）乙方须承认房屋现有状况，如乙方在交接后发现问题，应在七日内及时向甲方提出。

五、房屋交接
1. 房屋交接时间为____________，地点为_______________。
2. 交接时双方应共同检查房屋状态及附带的装修和家具，如注明问题并签字确认。
3. 甲方需提供房屋相关文件，包括房屋所有权证、物业管理证明等。

六、违约责任
1. 甲方如未能按照合同约定交房，除返还已支付定金外，乙方有权要求甲方支付合同总额10%的违约金。
2. 乙方如未能按时支付房款，甲方有权解除合同，且乙方定金视为违约金，甲方有权要求进一步的赔偿。
3. 任何一方因不可抗力因素造成无法履行合同的，另一方不得要求违约责任。

七、合同变更与解除
1. 本合同一经签署，未获双方同意不得随意变更或解除。
2. 任何一方如需变更合同内容，必须提前三天书面通知对方，双方协商一致后，方可生效。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同条款的解释权归甲、乙双方。若有未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：__________ （签字）
日期：__________________

乙方（买方）：__________ （签字）
日期：__________________