合同编号：____________

签署日期：________年___月___日

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
联系地址：________________________
手机号码：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
联系地址：________________________
手机号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就位于XYZ小区的三室两厅住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房产信息：该住宅位于XYZ小区，产权证号为________________，结构类型为三室两厅，建筑面积______平方米，土地使用权年限至______年。

第二条 交易价格

1. 售卖总价：甲方同意将上述房产出售给乙方，售价为人民币（大写）______________元（小写：￥__________）。

2. 付款方式：乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：￥__________），作为房屋销售的诚意金。余款人民币（大写）______________元（小写：￥__________）应于房屋交付前______日内一次性支付至甲方指定银行账户。甲方账户信息如下：
银行名称：_____________________
账户名称：_____________________
账号：__________________________

第三条 甲方的权利与义务

1. 权利：
（1）甲方将房屋出售给乙方，并有权按合同约定收取房款。
（2）若乙方未按时付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 义务：
（1）甲方须如实向乙方提供房屋的相关法律法规和物理状况的信息，包括但不限于房屋产权证、购房发票、房屋评估报告等。
（2）甲方应于乙方支付完毕全部房款后______日内，完成房屋的权属转移及交付手续。
（3）甲方保证房屋未设定任何抵押、查封、租赁等权利负担。

第四条 乙方的权利与义务

1. 权利：
（1）乙方有权在合同生效后进行房屋的验收。
（2）若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 义务：
（1）乙方应按照合同约定支付房款，不得无故拖延。
（2）乙方在契约生效后______日内，应配合甲方进行房屋交接手续，办理产权过户，及相关税费的交纳。
（3）乙方应在房屋交付后______日内承担房屋的管理及维护责任。

第五条 违约责任

1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金，或要求甲方赔偿实际损失。

2. 若乙方违约，甲方有权不退还定金并要求乙方支付合同总价的______%作为违约金。

3. 如因不可抗力导致无法履行合同，双方均不承担责任。

第六条 合同的生效条件

1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的任何修改、补充及解除均需双方书面确认。

第七条 争议解决

1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

2. 如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附加条款

1. 对于交房日期：甲方需确保在______年___月___日前完成所有交房手续。如未能按期交房，甲方应自_____年___月___日起每逢______天向乙方支付房价______%的罚款，直到交房为止。

2. 物业交割：交房时，甲方应将房屋内所有设施、家具、家电等附属物一并移交，乙方在验收并确认无误后签字确认。相关清单详见附件。

3. 税费承担：交易过程中所需支付的相关税费由乙方负责，包括但不限于房屋买卖契税、公证费、过户费等。

4. 甲方须确保所售房屋的水电气等设施正常工作，若在交房时存在问题，甲方应负责维修至正常状态。

九、其他约定

1. 本合同各项条款均经双方充分协商，理解并同意，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：
甲方（卖方）：_________________ 日期：________年___月___日

乙方（买方）：_________________ 日期：________年___月___日