甲方（房东）：_________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

乙方（租客）：_________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心三室两厅住宅（以下简称“租赁物”）的短期租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况
1. 租赁物地址：____________
2. 租赁物类型：三室两厅住宅
3. 租赁物建筑面积：_________平方米
4. 租赁物配套设施及家电：包括但不限于：空调、电视机、冰箱、洗衣机、热水器、家具等。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______天，自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。
2. 若乙方需续租，须于租赁期满前至少______天通知甲方，甲方应根据情况尽量予以配合。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）______________元（小写：¥_________）。
2. 租金按______方式支付：一次性支付、按月支付等。
3. 乙方应在签署本协议时支付第一期租金及押金，押金金额为人民币（大写）______________元（小写：¥_________）。
4. 租金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：_________
账号：_____________
开户银行：_______

四、物业管理和使用
1. 乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途，不得在租赁物内存放易燃、易爆及其他危险物品。
2. 乙方应合理使用并妥善保管租赁物内的所有配备设施，保持谦恭有礼的邻里关系，遵守小区管理规约及公共秩序。
3. 租赁期间，乙方应定期对租赁物进行清洁维护，保持租赁物的基本卫生条件。
4. 乙方在租赁物内的损坏，造成的直接经济损失应由乙方负责赔偿。若因自然损耗或不可抗力原因造成的损坏，甲方应承担相应责任。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物在租赁起始时完好无损，并向乙方提供必要的租赁物资料。
b. 甲方应在租赁期限内不随意干扰乙方的正常居住。
c. 甲方有权收取到期租金，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
d. 甲方应负责及时维护租赁物内设施的正常使用状态，不得向乙方收取额外费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，并享有与之相关的配套设施服务。
b. 乙方应在约定的时间内支付租金和押金，如逾期支付，甲方有权要求支付逾期利息。
c. 乙方有义务按照约定的用途合理使用租赁物，如发现问题应及时告知甲方。
d. 乙方在租赁期结束时，应将租赁物恢复原状，并将钥匙归还甲方。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署生效，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应共同协商解决。
3. 甲方有权因乙方违约行为解除合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方在租赁期间如遇突发情况需提前解除合同的，须提前______天书面通知甲方。

七、违约责任
1. 甲方如未按约定提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失。
2. 乙方如逾期支付租金，需按每日______%的比例支付逾期利息。
3. 若乙方提前解除合同，已支付的租金及押金不予退还，且乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

八、合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后自动失效。
2. 若在履行合同过程中出现争议，双方应协商解决，若协商未果，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：________年______月______日

乙方（签字）：_________ 日期：________年______月______日