本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于___年___月___日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：___
身份证号码：___
联系电话：___
地址：___

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：___
身份证号码：___
联系电话：___
地址：___

鉴于甲方为位于城市中心的两居室公寓（以下简称“该房屋”）的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址：___市___区___路___号
1.2 房屋类型：两居室公寓
1.3 房屋面积：___平方米
1.4 房屋设施：该房屋配有家具、电器、厨房用具等，具体清单附后（附件一）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自___年___月___日至___年___月___日，共计一年。
2.2 租赁期满，若乙方希望继续租赁，应在租期结束前至少一个月书面通知甲方，甲方应给予合理安排。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币___元（大写：___元整）。
3.2 租金应在每月的___日前支付。
3.3 乙方应按以下方式支付租金：
3.3.1 通过银行转账至甲方指定账户；
3.3.2 甲方账户信息为：___（银行名称、账户号码）。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之时应向甲方支付押金人民币___元（大写：___元整），该押金在租赁期满且公寓内设施无损坏后，将全额退还。
4.2 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 物业管理服务
5.1 甲方需提供物业管理服务，包括但不限于水、电、气的正常供应、公共区域的保洁与维护、安保服务等。
5.2 乙方应配合物业管理团队的工作，遵守物业管理规章制度。

第六条 房屋的使用
6.1 乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如发现故障应及时通知甲方。
6.2 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，亦不得将房屋转租、分租给第三方。
6.3 乙方负责保持房屋内的清洁卫生，并应在租期结束时将房屋恢复至签约时的状态（正常磨损除外）。

第七条 甲方的权利和义务
7.1 甲方应按时将房屋及其配套设施交付给乙方使用。
7.2 甲方有权定期检查房屋使用情况，检查时应提前通知乙方。
7.3 若因你的责任造成房屋损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

第八条 乙方的权利和义务
8.1 乙方有权在租赁期内享有房屋使用权和依法享有的相关权利。
8.2 乙方应及时支付租金及其他应支付的费用，并遵守小区管理制度。
8.3 乙方应负责维护室内设施的完好与整洁，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

第九条 违约责任
9.1 甲方未及时交房或交房与合同约定不符的，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失。
9.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付租金5%的违约金。
9.3 一方违反合同的其它条款，造成对方损失的，应按法律规定承担赔偿责任。

第十条 合同的变更与解除
10.1 本合同一经签署，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。
10.2 任何一方如需提前解除合同，应提前30天通知对方，且需要向对方支付相当于一个月租金的赔偿金。

第十一条 合同的生效
11.1 本合同自双方签字之日起生效。
11.2 合同有效期内，双方均不得擅自终止或变更，除非法律规定的特殊情况出现。

第十二条 争议的解决
12.1 对于本合同的履行及解释如有争议，双方应首先协商解决。
12.2 若协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼。

第十三条 其他约定
13.1 本合同未尽事宜，遵循相关法律法规及友好协商的原则处理。
13.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以下为甲方和乙方签字确认：

甲方（签字）：__________________ 日期：___年___月___日
乙方（签字）：__________________ 日期：___年___月___日

附件一：家具及设施清单
1. 客厅家具：沙发、茶几、电视柜等
2. 餐厅家具：餐桌及椅子等
3. 卧室家具：床、床垫、衣柜等
4. 厨房电器：冰箱、微波炉、燃气灶等
5. 其他附属设施：空调、热水器等