甲方（出租方）：__________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、诚信的基础上，就乙方承租甲方位于上海浦东新区的三房两厅公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于上海市浦东新区__________号的三房两厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的建筑面积为__________平方米，房屋设施包含：家具、家电等（具体设备由双方在附表中另行列明）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，双方应于租赁期满前__________天协商是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币__________元（大写：__________元），按年度支付。
3.2 乙方应于每年租赁开始之日起__________天内将首期租金支付给甲方，之后租金支付时间为每年__________月__________日。
3.3 租金支付方式为转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同时支付押金人民币__________元（大写：__________元），租赁期满，物业无损坏并结清费用后，将全额退还乙方。
4.2 若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的损失。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业的合法所有权，并协助乙方办理入住手续。
5.2 甲方须在合同签署后__________天内，将租赁物业交付给乙方，确保其处于适合居住的状态。
5.3 甲方在租赁期间应负责物业的重大维修和结构性缺陷的修理。
5.4 甲方不得无故解除合同，除非乙方有严重违约行为。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物业。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，维护物业的整洁与安全。
6.3 乙方在租赁期间不得擅自转租或转让租赁物业。
6.4 乙方负责日常的水电费用、物业管理费等，与房屋租赁无关的费用由乙方自行承担。

第七条 物业的维修与使用
7.1 租赁期间，乙方负责日常小修小补，甲方负责大修及结构性问题的解决。
7.2 乙方发现物业存在安全隐患或重大缺陷，应及时通知甲方进行维修。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按约定交付物业，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付租金总额的__________%作为违约金。
8.3 合同一方如出现不履行或不当履行合同的行为，守约方有权要求违约方赔偿因此所产生的所有损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更、解除均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
9.2 如遇不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除合同。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定
12.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：__________年__________月__________日
地点：___________________________