甲方（卖方）：__________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：__________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于____________________ 的住宅小区二手房的合法所有权人，愿意将其出售给乙方，乙方亦同意购买该房产。经双方友好协商，达成以下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址： _________________________________________
1.2 房产面积：______________平方米
1.3 房产性质： ________________（如：商品房、经济适用房等）
1.4 土地使用权性质：______________（如：出让、划拨等）
1.5 房产登记情况：______________（如：登记在甲方名下，是否有抵押及其他权利限制）

第二条 销售价格及支付方式
2.1 本合同所涉房产的总成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元）。
2.2 乙方应按如下方式支付交易款项：
- 订金：人民币________________元（大写：________________元），在签署本合同之时支付给甲方。
- 余款：人民币________________元（大写：________________元），在产权过户时支付给甲方。

第三条 产权过户
3.1 甲方应于本合同签订后的_____________（时间）内，与乙方共同前往房产登记部门办理产权过户手续；
3.2 产权过户相关费用由________________（甲方或乙方）承担；
3.3 甲方应提供合法的身份证明及房产证件，并保证其提供的资料真实、有效；
3.4 乙方应在产权过户前协助甲方准备相关文件，并负责支付过户所需的税费。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
- 4.1.1 甲方应确保所出售房产的合法性，确保没有任何产权纠纷，并应在约定期限内完成产权过户手续。
- 4.1.2 甲方应如实向乙方披露房产情况，包括但不限于房产的实际面积、房产状况及是否存在质量问题等。
- 4.1.3 在乙方支付全部款项后，甲方应及时交付房屋钥匙及相关设施、设备（如有）。

4.2 乙方的权利与义务：
- 4.2.1 乙方有权了解房产相关信息，并对房产进行预先检查。如需，乙方可聘请专业人员进行房产的评估及检查。
- 4.2.2 乙方应依照约定的方式和时间支付房款，并配合甲方完成产权过户手续。
- 4.2.3 乙方应妥善保管房屋钥匙及其他相关设施、设备，确保在房产交付后及时入住。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按合同约定时间完成产权过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的______________%。
5.2 如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付款项的______________%。
5.3 双方如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，双方应及时协商解决，免除相应的违约责任。

第六条 合同的修改与解除
6.1 本合同一经签署，非经双方同意，不得随意修改或解除。
6.2 双方可协商一致，书面形式对本合同进行补充或修改。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行及解释应适用中华人民共和国法律。
7.2 如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可向______________________人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条款
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效；
8.2 本合同一式_____________份，甲、乙双方各执_____________份，具有同等法律效力。

第九条 其他事项
9.1 本合同所涉及的一切费用及税费的计算和支付，应按照国家和地方相关法律法规的规定执行；
9.2 合同履行过程中，如遇变更事项，双方应及时沟通，并达成书面协议进行修正；
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日